Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Veldakkerwegel à Wetteren
Veldakkerwegel est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Veldakkerwegel en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (20)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 137e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Veldakkerwegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Veldakkerwegel : type de bâti et prix de référence
Veldakkerwegel compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Wetteren. La médiane des 2 ou 3 façades de Wetteren (273 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Veldakkerwegel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldakkerwegel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Bommelsstraat (Destelbergen) relève du quartier Bommels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Veldakkerwegel est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Huis van Oostenrijk (100 %), la moins aérée Mellepontweg (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Mellesteenweg) à 209 m² (Huis van Oostenrijk) dans ces rues ; Veldakkerwegel est à 135 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Eikem (27) et devant Duilhoekstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huis van Oostenrijk | 220 m | Ede |
| Bommelsstraat (Destelbergen) | 330 m | Bommels · n.d. |
| Mellesteenweg | 360 m | Ede |
| Oombergenstraat | 410 m | Ede |
| Duilhoekstraat | 450 m | Ede |
| Eikem | 500 m | Ede |
| Bommelsrede (Destelbergen) | 510 m | Bommels · n.d. |
| Processieweg | 590 m | Ede |
| Mellepontweg | 610 m | Ede |
| Heusdensteenweg | 640 m | Ede |
Acheter Veldakkerwegel à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldakkerwegel
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Veldakkerwegel pèse 26 adresses sur les 712 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldakkerwegel
Combien vaut une maison Veldakkerwegel à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldakkerwegel est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Veldakkerwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (23 %) et 20 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Veldakkerwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldakkerwegel comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldakkerwegel à Wetteren ?
Veldakkerwegel fait partie du quartier Ede, à Wetteren. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Veldakkerwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode