Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Voordestraat à Wetteren
Voordestraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Voordestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Voordestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 21 | 7 | 330 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 34 à 52, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 21 (Ede), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wetteren, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 31
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 206e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Voordestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Braakakker relève du quartier Cooppal Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Bellevoorde (14) et devant Molenweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braakakker | 380 m | Cooppal Industrie · n.d. |
| Slagstraat | 460 m | Bastenakkers - Gavers · n.d. |
| Wetterensteenweg | 520 m | Ede |
| Molenweg | 570 m | Ede |
| Damstraat | 730 m | Cooppal Industrie · n.d. |
| Bellevoorde | 850 m | Bastenakkers - Gavers · n.d. |
| Edeschoolstraat | 890 m | Ede |
| Kortewagenstraat | 900 m | Ede |
| Dompelhoekstraat | 920 m | Ede |
| Laarnestraat | 1,1 km | Klein Gent - Eesvelde · n.d. |
Tous les quartiers de Wetteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voordestraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9230) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Voordestraat à Gand, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Lochristi, à 8,9 km : médiane du quartier 510 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Voordestraat à Kruisem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Lievegem, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Deinze, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Zulte, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Aalter, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Voordestraat à Grimbergen, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Voordestraat à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voordestraat
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Voordestraat pèse 7 adresses sur les 712 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voordestraat
Le prix est-il le même tout au long de Voordestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 21 : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 34 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Voordestraat à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voordestraat est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Voordestraat à Wetteren ?
Voordestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wetteren : Ede (n° 2 à 21, 7 adresses), Cooppal Industrie (n° 34 à 52, 4 adresses).
Vous vendez Voordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode