Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
273 000 €
287 ventes · moitié entre 200 000 € et 350 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9230
Prix des maisons à Wetteren 2025
Maison médiane
295 000 €
347 ventes en 2025 · +10,7 % sur un an
217 000 €295 000 €379 000 €
Maison 4 façades médiane
450 000 €
60 ventes en 2025 · +5,8 % sur un an
350 000 €450 000 €665 000 €
En 2025, la moitié des 347 maisons vendues à Wetteren ont trouvé acquéreur entre 217 000 € et 379 000 €, pour un prix médian de 295 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 72 %. Pour les maisons 4 façades, 60 ventes et une médiane de 450 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
217 000 €à379 000 €
Prix médian : 295 000 €
217 000 €295 000 €379 000 €
Commune entière : 347 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wetteren depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 172 000 € en 2015, 295 000 € en 2025 (+72 %). Maisons 4 façades : 300 000 € en 2015, 450 000 € en 2025 (+50 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 295 000 € | 347 | 450 000 € | 60 |
| 2024 | 266 475 € | 268 | 425 508 € | 47 |
| 2023 | 295 000 € | 271 | 450 000 € | 58 |
| 2022 | 264 000 € | 320 | 414 500 € | 53 |
| 2021 | 245 000 € | 288 | 392 000 € | 50 |
| 2020 | 230 000 € | 252 | 395 000 € | 41 |
| 2019 | 230 000 € | 348 | 325 000 € | 68 |
| 2018 | 220 000 € | 289 | 360 000 € | 51 |
| 2017 | 200 000 € | 256 | 330 150 € | 36 |
| 2016 | 216 500 € | 267 | 300 000 € | 59 |
| 2015 | 172 000 € | 213 | 300 000 € | 29 |
| 2014 | 195 000 € | 299 | 310 000 € | 50 |
| 2013 | 177 500 € | 224 | 375 000 € | 38 |
| 2012 | 175 750 € | 214 | 280 000 € | 43 |
| 2011 | 180 000 € | 221 | 294 000 € | 31 |
| 2010 | 166 000 € | 217 | 250 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
450 000 €
60 ventes · moitié entre 350 000 € et 665 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 65 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wetteren ?
Maisons vendues par an
267'16
256'17
289'18
348'19
252'20
288'21
320'22
271'23
268'24
347'25
347 ventes en 2025, contre 267 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (348 ventes). Premier semestre 2026 : 143 ventes, médiane 300 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+65 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wetteren. En 2010, l'écart était de +59 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
9 204 maisons à Wetteren : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wetteren est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 35 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 63 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 67 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wetteren
En dix ans (2016 à 2025), 740 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wetteren, soit 80,4 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 40 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
42'16
61'17
85'18
84'19
67'20
84'21
97'22
98'23
75'24
47'25
Rénovations autorisées par an
69'16
45'17
47'18
71'19
65'20
112'21
57'22
65'23
52'24
40'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Ede330 000 €18 ventes, 2023
- Gransvelde327 500 €16 ventes, 2022
- Astridwijk242 500 €17 ventes, 2022
- Warande236 950 €16 ventes, 2022
- Wetteren-Centrum - Molenstraat232 500 €32 ventes, 2023
- Overschelde-Centrum225 000 €27 ventes, 2022
- Overbeke225 000 €28 ventes, 2023
Comparer
Wetteren face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wetteren | 295 000 € | 450 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wetteren est au 47e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 295 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 790 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 303 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 295 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wetteren.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wetteren.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wetteren.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wetteren.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (217 000 € / 295 000 € / 379 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Wetteren est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Wichelen | 310 000 € | +5 % | 5,2 km |
| Lede | 310 000 € | +5 % | 7,0 km |
| Berlare | 332 500 € | +13 % | 8,5 km |
| Sint-Lievens-Houtem | 350 000 € | +19 % | 7,8 km |
| Laarne | 370 000 € | +25 % | 4,3 km |
| Oosterzele | 400 000 € | +36 % | 8,4 km |
| Merelbeke-Melle | 412 589 € | +40 % | 8,1 km |
| Destelbergen | 450 000 € | +53 % | 7,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wetteren
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wetteren (295 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wetteren : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wetteren ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wetteren en 2025 est de 295 000 € (347 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 217 000 € et un quart au-dessus de 379 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wetteren ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wetteren est de 450 000 € en 2025, sur 60 ventes. La moitié se sont vendues entre 350 000 € et 665 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 273 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wetteren ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 266 475 € en 2024 à 295 000 € en 2025, soit +10,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € (143 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Wetteren ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Ede affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (330 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Overbeke (225 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Wetteren ?
Le cadastre recense 9 204 maisons à Wetteren au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 30 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wetteren ?
Pour la maison médiane (295 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 790 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Wetteren ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wetteren. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Wetteren ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.