Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Ten Ede Dorp à Wetteren
Ten Ede Dorp est une voie résidentielle de 260 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 152 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Ten Ede Dorp en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 108e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Ten Ede Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (55 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ten Ede Dorp : type de bâti et prix de référence
Ten Ede Dorp compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 273 000 € en médiane en 2025 (287 ventes) à Wetteren. La médiane des 4 façades de Wetteren (450 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ten Ede Dorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Ede Dorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ede : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 21 % de 4 façades, Ten Ede Dorp est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gaverstraatje (100 %), la moins aérée Leeghelsing (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Leeghelsing) à 173 m² (Heusdensteenweg) dans ces rues ; Ten Ede Dorp est à 152 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Leeghelsing (38) et devant Processieweg (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Asselwegel | 120 m | Ede |
| Edeschoolstraat | 160 m | Ede |
| Leeghelsing | 200 m | Ede |
| Kortewagenstraat | 240 m | Ede |
| Gaverstraatje | 270 m | Ede |
| Mellepontweg | 280 m | Ede |
| Processieweg | 290 m | Ede |
| Dompelhoekstraat | 400 m | Ede |
| Heusdensteenweg | 420 m | Ede |
| Eikem | 460 m | Ede |
Acheter Ten Ede Dorp à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Ede Dorp
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Ten Ede Dorp pèse 35 adresses sur les 712 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Ede Dorp
Combien vaut une maison Ten Ede Dorp à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Ede Dorp est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Ten Ede Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (41 %), 11 jumelés (38 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Ten Ede Dorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Ede Dorp comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ten Ede Dorp à Wetteren ?
Ten Ede Dorp fait partie du quartier Ede, à Wetteren. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Ten Ede Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode