Prix des maisons par rue · 9230 Wetteren
Prix des maisons Huis van Oostenrijk à Wetteren
Huis van Oostenrijk est une voie résidentielle de 420 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Wetteren (9230). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 209 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à450 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Ede, 18 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Huis van Oostenrijk en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 5 à 17
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 209 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 180e rue sur 283 à Wetteren
- Du centre de Wetteren
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Huis van Oostenrijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons d'Huis van Oostenrijk : type de bâti et prix de référence
Huis van Oostenrijk compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Wetteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (265 000 € à 450 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Huis van Oostenrijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 138 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huis van Oostenrijk
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bommelsstraat (Destelbergen) relève du quartier Bommels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Huis van Oostenrijk est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Duilhoekstraat (95 %) ; Mellesteenweg ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Mellesteenweg) à 191 m² (Duilhoekstraat) dans ces rues ; avec 209 m², Huis van Oostenrijk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Duilhoekstraat (23) et devant Oombergenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bommelsstraat (Destelbergen) | 130 m | Bommels · n.d. |
| Veldakkerwegel | 220 m | Ede |
| Bommelsrede (Destelbergen) | 350 m | Bommels · n.d. |
| Puntweg (Destelbergen) | 540 m | Bommels · n.d. |
| Duilhoekstraat | 550 m | Ede |
| Mellesteenweg | 580 m | Ede |
| Oombergenstraat | 610 m | Ede |
| Ter Ham (Destelbergen) | 720 m | Bommels · n.d. |
| Eikem | 720 m | Ede |
| Processieweg | 780 m | Ede |
Acheter Huis van Oostenrijk à Wetteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 450 000 € | 9 000 € | 464 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huis van Oostenrijk
La médiane du quartier Ede est passée de 299 500 € en 2019 à 330 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Wetteren gagnait 28 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 340 000 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 18 en 2023). Huis van Oostenrijk pèse 18 adresses sur les 712 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huis van Oostenrijk
Combien vaut une maison Huis van Oostenrijk à Wetteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huis van Oostenrijk est son quartier, Ede : 265 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons d'Huis van Oostenrijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 209 m².
Huis van Oostenrijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huis van Oostenrijk comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Huis van Oostenrijk à Wetteren ?
Huis van Oostenrijk fait partie du quartier Ede, à Wetteren. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Huis van Oostenrijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode