Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Lindenhoek à Schilde
Dans le quartier Lindenhoek, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 408 000 € et 537 000 € en 2025, pour un prix médian de 484 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 415 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le 10e quartier le plus cher sur 11 à Schilde, 22 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 983 adresses, pour 2 245 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lindenhoek (code 11039A010), la moitié entre 350 000 € et 460 480 €, pour une médiane de 415 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 530 000 € en 2023 à 618 000 € en 2025 (+16,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lindenhoek de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 250 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 261 250 € à 415 000 € (+59 %), quand celle de Schilde évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 350 000 € | 415 000 € | 460 480 € |
| 2022 | 35 | 310 000 € | 380 000 € | 450 000 € |
| 2021 | 36 | 319 000 € | 372 500 € | 510 000 € |
| 2020 | 22 | 289 000 € | 344 000 € | 415 000 € |
| 2019 | 29 | 280 000 € | 330 000 € | 372 000 € |
| 2018 | 26 | 250 000 € | 305 000 € | 372 000 € |
| 2017 | 18 | 251 250 € | 292 450 € | 363 750 € |
| 2016 | 21 | 282 450 € | 315 000 € | 352 000 € |
| 2014 | 21 | 260 000 € | 290 000 € | 329 000 € |
| 2013 | 16 | 217 500 € | 261 250 € | 328 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lindenhoek face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lindenhoek est au 10e rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lindenhoek | 415 000 € | 26 | |
| Schilde | 530 000 € | 240 | -22 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +26 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +43 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Picardie, à 0,6 km (489 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Picardie | 0,6 km | 489 000 € (2023, 19 ventes) | +18 % |
| Schilde-Dorp | 0,8 km | 435 000 € (2023, 17 ventes) | +5 % |
| Bergen-Noord | 1,2 km | 910 000 € (2022, 16 ventes) | +119 % |
| Hoge Haar | 2,1 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | +65 % |
| Bellemont | 2,1 km | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) | +165 % |
| Kleine Waterstr.-Schildestrand | 2,2 km | 670 000 € (2023, 20 ventes) | +61 % |
| Bergen-Zuid | 2,3 km | 730 000 € (2021, 20 ventes) | +76 % |
| Hertebos | 2,7 km | 595 000 € (2022, 29 ventes) | +43 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lindenhoek (415 000 € en 2023). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lindenhoek
Le bâti du quartier est mixte : sur 780 bâtiments à numéro unique, 22 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 34 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 245 habitants en 2025 sur 76 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 983
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 22 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 117 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,2 m
- Habitants (2025)
- 2 245
- Superficie
- 76 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Lindenhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Turnhoutsebaan | 533 | 35 % |
| Oudebaan | 165 | 42 % |
| Liersebaan | 102 | 48 % |
| De Spildoren | 71 | 18 % |
| De Kleve | 47 | 32 % |
| Egelvoortstraat | 44 | 48 % |
| Lindenstraat | 40 | 44 % |
| Kraanstraat | 36 | 59 % |
| Kwekerijstraat | 32 | 30 % |
| Frans De Beuckeleerlaan | 31 | 21 % |
| Kleinveldweg | 26 | 28 % |
| Veldvenne | 24 | 36 % |
| Gersblok | 23 | 52 % |
| Het Schoemeken | 23 | 9 % |
| Den Hert | 20 | 0 % |
| Wisselstraat | 19 | 16 % |
| Emiel De Backerlaan | 17 | 100 % |
| Kraanweide | 10 | 25 % |
| Albert Van Dyckstraat | 9 | 50 % |
| Korte Lindenstraat | 6 | 33 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 484 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 390 €
- Total, hors crédit
- 499 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 58 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 484 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 600 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (408 000 € / 484 000 € / 537 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Lindenhoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lindenhoek à Schilde ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Lindenhoek : un quart sous 350 000 €, la moitié sous 415 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 460 480 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+16,6 %), la fourchette va de 408 000 € à 537 000 €, pour une médiane de 484 000 €.
Le quartier Lindenhoek est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 415 000 €, contre 530 000 € pour l'ensemble de Schilde (-22 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lindenhoek ?
La médiane est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023, soit +59 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +29 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lindenhoek ?
Le secteur statistique Lindenhoek compte 20 rues et 983 adresses. Les plus grandes sont Turnhoutsebaan (533 adresses), Oudebaan (165 adresses), Liersebaan (102 adresses), De Spildoren (71 adresses), De Kleve (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lindenhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 780 bâtiments à numéro unique, 22 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lindenhoek ?
Pour la maison médiane du quartier (484 000 € en 2025), comptez 9 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 390 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 499 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode