Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kraanweide à Schilde
Kraanweide est une zone de rencontre de 150 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Kraanweide en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 221e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Lindenhoek compte 22 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Maisons de Kraanweide : type de bâti et prix de référence
Kraanweide compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kraanweide se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kraanweide
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Waterlaatstraat relève du quartier Schilde-Dorp, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de plus que Lindenhoek (415 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Kraanweide est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée Het Schoemeken (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Waterlaatstraat) à 136 m² (De Kleve) dans ces rues ; Kraanweide est à 113 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Het Schoemeken (23) et devant Korte Lindenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Liersebaan | 60 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 70 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 190 m | Lindenhoek |
| Het Schoemeken | 210 m | Lindenhoek |
| De Kleve | 230 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 240 m | Lindenhoek |
| Kwekerijstraat | 250 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 280 m | Lindenhoek |
| Egelvoortstraat | 280 m | Lindenhoek |
| Waterlaatstraat | 300 m | Schilde-Dorp · 435 000 € +5 % |
Acheter Kraanweide à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kraanweide
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Kraanweide pèse 10 adresses sur les 983 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kraanweide
Combien vaut une maison Kraanweide à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kraanweide est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Kraanweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Kraanweide est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kraanweide comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Kraanweide à Schilde ?
Kraanweide fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Kraanweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode