Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Spildoren à Schilde
De Spildoren est une voie résidentielle de 640 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 71 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
De Spildoren en chiffres
- Adresses
- 71 (28 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 85
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 71
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (13)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 21e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au sud-est
Bâti
De Spildoren est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (34 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Spildoren : type de bâti et prix de référence
De Spildoren compte 58 bâtiments accolés sur 71 (82 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Spildoren se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Spildoren
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Koeputten relève du quartier De Rest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, De Spildoren est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kraanstraat, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Veldvenne) à 136 m² (De Kleve) dans ces rues ; avec 138 m², De Spildoren les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Liersebaan (102) et devant De Kleve (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Kleve | 90 m | Lindenhoek |
| Egelvoortstraat | 210 m | Lindenhoek |
| Liersebaan | 260 m | Lindenhoek |
| Veldvenne | 280 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 290 m | Lindenhoek |
| Kraanweide | 310 m | Lindenhoek |
| Koeputten | 320 m | De Rest · n.d. |
| Kraanstraat | 380 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 390 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 460 m | Lindenhoek |
Acheter De Spildoren à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Spildoren
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. De Spildoren pèse 71 adresses sur les 983 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Spildoren
Combien vaut une maison De Spildoren à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Spildoren est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de De Spildoren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (31 %), 36 jumelés (51 %) et 13 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
De Spildoren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Spildoren comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Spildoren à Schilde ?
De Spildoren fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez De Spildoren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode