Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Kleve à Schilde
De Kleve est une voie résidentielle sans issue de 440 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
De Kleve en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (15)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 50e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au sud-est
Voirie
De Kleve n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Kleve est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (34 % de 4 façades).
Maisons de De Kleve : type de bâti et prix de référence
De Kleve mêle 32 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Kleve
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Koeputten relève du quartier De Rest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, De Kleve est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée De Spildoren (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Veldvenne) à 138 m² (De Spildoren) dans ces rues ; De Kleve est à 136 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après De Spildoren (71) et devant Egelvoortstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Spildoren | 90 m | Lindenhoek |
| Liersebaan | 190 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 200 m | Lindenhoek |
| Veldvenne | 220 m | Lindenhoek |
| Egelvoortstraat | 230 m | Lindenhoek |
| Kraanweide | 230 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 300 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 310 m | Lindenhoek |
| Koeputten | 360 m | De Rest · n.d. |
| Lindenstraat | 370 m | Lindenhoek |
Acheter De Kleve à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kleve
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. De Kleve pèse 47 adresses sur les 983 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Kleve
Combien vaut une maison De Kleve à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kleve est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de De Kleve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (34 %), 16 jumelés (34 %) et 15 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
De Kleve est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kleve comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Kleve à Schilde ?
De Kleve fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 5e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez De Kleve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode