Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Liersebaan à Schilde
Liersebaan est une voie résidentielle de 1,5 km, à 1,4 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Liersebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Liersebaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 435 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 111 | 76 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 88 à 171 | 25 | 435 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 111 (Lindenhoek), regroupe 76 des 101 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 88 à 171, 435 000 €) et le moins cher (n° 1 à 111, 415 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+5 %), et de 20 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 102 (37 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 171
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 96 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (45)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 11e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Liersebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Liersebaan : type de bâti et prix de référence
Liersebaan mêle 48 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersebaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindenhoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 48 % de 4 façades, Liersebaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée Het Schoemeken (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Het Schoemeken) à 138 m² (De Spildoren) dans ces rues ; Liersebaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Spildoren (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kraanweide | 60 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 130 m | Lindenhoek |
| De Kleve | 190 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 210 m | Lindenhoek |
| Egelvoortstraat | 220 m | Lindenhoek |
| De Spildoren | 260 m | Lindenhoek |
| Het Schoemeken | 270 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 290 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 310 m | Lindenhoek |
| Kwekerijstraat | 310 m | Lindenhoek |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersebaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Liersebaan à Zoersel, à 3,4 km : médiane du quartier 483 750 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Liersebaan à Zandhoven, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Liersebaan à Kontich, à 14,6 km : médiane du quartier 430 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Liersebaan à Lierre, à 15,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Liersebaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersebaan
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Liersebaan pèse 76 adresses sur les 983 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersebaan
Le prix est-il le même tout au long de Liersebaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 111 : médiane 415 000 € en 2023 ; n° 88 à 171 : médiane 435 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Liersebaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersebaan est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (6 %), 42 jumelés (45 %) et 45 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Liersebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersebaan comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Liersebaan à Schilde ?
Liersebaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Lindenhoek (n° 1 à 111, 76 adresses), Schilde-Dorp (n° 88 à 171, 25 adresses).
Vous vendez Liersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode