Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Wisselstraat à Schilde
Wisselstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Wisselstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 164e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Wisselstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (34 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wisselstraat : type de bâti et prix de référence
Wisselstraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Wisselstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wisselstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Akkerstraat relève du quartier Picardie, où la médiane 2023 est de 489 000 €, soit 18 % de plus que Lindenhoek (415 000 € en 2023). Avec 16 % de 4 façades, Wisselstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Wisselstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Den Hert (20) et devant Emiel De Backerlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Hert | 70 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 200 m | Lindenhoek |
| Emiel De Backerlaan | 220 m | Lindenhoek |
| Veldvenne | 230 m | Lindenhoek |
| Gersblok | 240 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 290 m | Lindenhoek |
| Oudebaan | 300 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 310 m | Lindenhoek |
| Akkerstraat | 320 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| De Reep | 340 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wisselstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Wisselstraat à Anvers, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Wisselstraat à Beringen, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Wisselstraat à Zedelgem, à 102,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Wisselstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wisselstraat
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Wisselstraat pèse 19 adresses sur les 983 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wisselstraat
Combien vaut une maison Wisselstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wisselstraat est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Wisselstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 8 jumelés (42 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Wisselstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wisselstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wisselstraat à Schilde ?
Wisselstraat fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 16e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wisselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode