Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Turnhoutsebaan à Schilde
Turnhoutsebaan est un grand axe de transit de 9,3 km, à 1,1 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 533 adresses, numérotées de 1 à 556. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Le bâti y est mixte : 138 bâtiments mitoyens des deux côtés, 69 d'un seul côté et 113 isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Turnhoutsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Turnhoutsebaan traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 910 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 179 à 432 | 155 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 87 à 292 | 147 | pas de prix publié |
| N° 373 à 556 | 75 | pas de prix publié |
| N° 2 à 130 | 71 | 730 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 327 à 478 | 53 | pas de prix publié |
| N° 37 à 85, côté impair | 27 | 910 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 179 à 432 (Lindenhoek), regroupe 155 des 533 adresses, soit 29 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 37 à 85, 910 000 €) et le moins cher (n° 179 à 432, 415 000 €), l'écart de médiane est de 495 000 € (+119 %), et de 506 200 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 533 (306 pairs, 227 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 556, impairs 1 à 459
- Longueur
- 9,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 59
- Bâtiments
- 360 (dont 40 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (138)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (69)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (113)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 1re rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,1 km au sud
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 53 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Turnhoutsebaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (34 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 5,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 62 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Turnhoutsebaan : type de bâti et prix de référence
Turnhoutsebaan mêle 207 bâtiments accolés et 113 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Turnhoutsebaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Brouwerijstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Picardie (489 000 €, par Groenelaan). Avec 35 % de 4 façades, Turnhoutsebaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Het Schoemeken (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Wisselstraat) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; avec 174 m², Turnhoutsebaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (533), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkelei (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerijstraat | 140 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Lindenstraat | 230 m | Lindenhoek |
| Kwekerijstraat | 260 m | Lindenhoek |
| Rijsblokstraat | 300 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Frans De Beuckeleerlaan | 300 m | Lindenhoek |
| Wisselstraat | 340 m | Lindenhoek |
| Emiel De Backerlaan | 360 m | Lindenhoek |
| Groenelaan | 370 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| Het Schoemeken | 370 m | Lindenhoek |
| Kerkelei | 380 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Une rue sur deux communes
Turnhoutsebaan est partagée avec Wijnegem (2110) : 533 adresses à Schilde, 645 à Wijnegem. Côté Wijnegem, la médiane du quartier est de 310 000 €, contre 415 000 € côté Schilde (-25 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Turnhoutsebaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Turnhoutsebaan à Anvers, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Malle, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Lille, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Kasterlee, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Retie, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Dessel, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Turnhoutsebaan à Tessenderlo-Ham, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Turnhoutsebaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turnhoutsebaan
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Turnhoutsebaan pèse 155 adresses sur les 983 du quartier (16 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Turnhoutsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Turnhoutsebaan ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 179 à 432 : médiane 415 000 € en 2023 ; n° 87 à 292 : pas de prix publié ; n° 373 à 556 : pas de prix publié ; n° 2 à 130 : médiane 730 000 € en 2021 ; n° 327 à 478 : pas de prix publié ; n° 37 à 85 impairs : médiane 910 000 € en 2022 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Turnhoutsebaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turnhoutsebaan est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Turnhoutsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 320 bâtiments à numéro unique, on compte 138 mitoyens des deux côtés (43 %), 69 jumelés (22 %) et 113 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Turnhoutsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turnhoutsebaan comme un grand axe de transit de 9,3 km, en partie à sens unique, avec 59 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Turnhoutsebaan à Schilde ?
Turnhoutsebaan est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Schilde : Lindenhoek (n° 179 à 432, 155 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 87 à 292, 147 adresses), Den Drijhoek-Noord (n° 373 à 556, 75 adresses), Bergen-Zuid (n° 2 à 130, 71 adresses), De Rest (n° 327 à 478, 53 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Turnhoutsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode