Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Hertebos à Schilde
Dans le quartier Hertebos, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 503 000 € et 761 000 € en 2025, pour un prix médian de 657 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 595 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le 7e quartier le plus cher sur 11 à Schilde, 6 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 23 rues et 700 adresses, pour 1 714 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hertebos (code 11039B01-), la moitié entre 455 500 € et 690 000 €, pour une médiane de 595 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 560 000 € en 2022 à 618 000 € en 2025 (+10,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hertebos de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2022, soit 235 ventes au total. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 410 000 € à 595 000 € (+45 %), quand celle de Schilde évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 29 | 455 500 € | 595 000 € | 690 000 € |
| 2021 | 22 | 374 000 € | 482 000 € | 586 000 € |
| 2020 | 23 | 340 000 € | 457 500 € | 545 000 € |
| 2019 | 31 | 369 000 € | 460 000 € | 562 500 € |
| 2018 | 18 | 360 000 € | 437 500 € | 510 000 € |
| 2017 | 30 | 370 000 € | 398 000 € | 470 000 € |
| 2016 | 23 | 330 000 € | 380 000 € | 515 000 € |
| 2015 | 21 | 295 000 € | 375 000 € | 547 500 € |
| 2014 | 21 | 350 000 € | 395 000 € | 420 000 € |
| 2013 | 17 | 325 000 € | 410 000 € | 455 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hertebos face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hertebos est au 7e rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hertebos | 595 000 € | 29 | |
| Schilde | 560 000 € | 312 | +6 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +74 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +89 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +109 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hoge Haar, à 1,5 km (685 000 €). Le moins cher le plus proche est Picardie, à 2,1 km (489 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hoge Haar | 1,5 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | +15 % |
| Bellemont | 1,6 km | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) | +85 % |
| Koningshof Schoten | 1,9 km | 795 000 € (2022, 31 ventes) | +34 % |
| Bergen-Noord | 2,0 km | 910 000 € (2022, 16 ventes) | +53 % |
| Picardie | 2,1 km | 489 000 € (2023, 19 ventes) | -18 % |
| Schotenhof Schoten | 2,2 km | 725 000 € (2023, 22 ventes) | +22 % |
| Berkenrode Schoten | 2,7 km | 444 500 € (2021, 18 ventes) | -25 % |
| Lindenhoek | 2,7 km | 415 000 € (2023, 26 ventes) | -30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hertebos (595 000 € en 2022). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hertebos
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 598 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 5 % un seul et 94 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 714 habitants en 2025 sur 119 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 700
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 5 %
- Isolés (4 façades)
- 94 %
- Emprise au sol médiane
- 162 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 21,4 m
- Habitants (2025)
- 1 714
- Superficie
- 119 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Hertebos
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Gillès de Pélichylei | 116 | 90 % |
| Jachthoornlaan | 62 | 86 % |
| Parklaan | 47 | 100 % |
| Sint Hubertuslaan | 38 | 100 % |
| De Dreef van Hertebos | 36 | 100 % |
| Lijsterdreef | 33 | 100 % |
| Eekhoornlaan | 32 | 100 % |
| Graaf Charles Cornetlaan | 32 | 97 % |
| Hindelaan | 32 | 81 % |
| Damhertenlaan | 30 | 93 % |
| Karel Werrebroecklei | 29 | 17 % |
| Patrijzenlaan | 29 | 100 % |
| Jagersdreef | 25 | 100 % |
| Dianalaan | 24 | 100 % |
| De Dreef van Duyvendael | 22 | 100 % |
| Fazantenlaan | 22 | 91 % |
| Berkenlaan | 18 | 100 % |
| Vinkenlaan | 17 | 100 % |
| Drijverslaan | 16 | 100 % |
| Reeboklaan | 15 | 100 % |
| Valkenlaan | 14 | 100 % |
| Amazonenlaan | 12 | 100 % |
| Molenakker | 12 | 75 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 657 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 13 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 830 €
- Total, hors crédit
- 676 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 78 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 657 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (503 000 € / 657 000 € / 761 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Hertebos : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hertebos à Schilde ?
En 2022, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Hertebos : un quart sous 455 500 €, la moitié sous 595 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 690 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+10,4 %), la fourchette va de 503 000 € à 761 000 €, pour une médiane de 657 000 €.
Le quartier Hertebos est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 595 000 €, contre 560 000 € pour l'ensemble de Schilde (+6 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Hertebos ?
La médiane est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022, soit +45 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +37 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Hertebos ?
Le secteur statistique Hertebos compte 23 rues et 700 adresses. Les plus grandes sont Gillès de Pélichylei (116 adresses), Jachthoornlaan (62 adresses), Parklaan (47 adresses), Sint Hubertuslaan (38 adresses), De Dreef van Hertebos (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hertebos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 598 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 5 % d'un seul côté et 94 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hertebos ?
Pour la maison médiane du quartier (657 000 € en 2025), comptez 13 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 830 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 676 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode