Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Veldvenne à Schilde
Veldvenne est une voie résidentielle de 240 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Veldvenne en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (8)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 136e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Lindenhoek compte 22 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Veldvenne : type de bâti et prix de référence
Veldvenne mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldvenne
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindenhoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 36 % de 4 façades, Veldvenne est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gersblok (52 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 138 m² (De Spildoren) dans ces rues ; Veldvenne est à 103 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Frans De Beuckeleerlaan (31) et devant Gersblok (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Lindenstraat | 130 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 160 m | Lindenhoek |
| Den Hert | 200 m | Lindenhoek |
| De Kleve | 220 m | Lindenhoek |
| Wisselstraat | 230 m | Lindenhoek |
| Gersblok | 260 m | Lindenhoek |
| De Spildoren | 280 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 280 m | Lindenhoek |
| Kraanweide | 310 m | Lindenhoek |
| Liersebaan | 310 m | Lindenhoek |
Acheter Veldvenne à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldvenne
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Veldvenne pèse 24 adresses sur les 983 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldvenne
Combien vaut une maison Veldvenne à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldvenne est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Veldvenne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 13 jumelés (59 %) et 8 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Veldvenne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldvenne comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldvenne à Schilde ?
Veldvenne fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Veldvenne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode