Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kwekerijstraat à Schilde
Kwekerijstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,3 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Kwekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (20 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (9)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 103e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,3 km au sud
Bâti
Le quartier Lindenhoek compte 22 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kwekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Kwekerijstraat mêle 21 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwekerijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kerkelei relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schilde-Dorp (435 000 €, par Waterlaatstraat). Avec 30 % de 4 façades, Kwekerijstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée Het Schoemeken (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Waterlaatstraat) à 174 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Kwekerijstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Kraanstraat (36) et devant Frans De Beuckeleerlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Het Schoemeken | 110 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 130 m | Lindenhoek |
| Kleinveldweg | 170 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 180 m | Lindenhoek |
| Kerkelei | 240 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Waterlaatstraat | 250 m | Schilde-Dorp · 435 000 € +5 % |
| Kraanweide | 250 m | Lindenhoek |
| Turnhoutsebaan | 260 m | Lindenhoek |
| Frans De Beuckeleerlaan | 260 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 280 m | Lindenhoek |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwekerijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Kwekerijstraat à Anvers, à 10,3 km : médiane du quartier 224 194 € (-46 % par rapport à celle-ci)
- Kwekerijstraat à Machelen, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Kwekerijstraat à Oudenburg, à 111,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kwekerijstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwekerijstraat
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Kwekerijstraat pèse 32 adresses sur les 983 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kwekerijstraat
Combien vaut une maison Kwekerijstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwekerijstraat est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Kwekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 18 jumelés (60 %) et 9 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Kwekerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwekerijstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kwekerijstraat à Schilde ?
Kwekerijstraat fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Kwekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode