Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Egelvoortstraat à Schilde
Egelvoortstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Egelvoortstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (17 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 57
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (20)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 62e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Egelvoortstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Egelvoortstraat : type de bâti et prix de référence
Egelvoortstraat mêle 22 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egelvoortstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Alfons Van den Sandelaan relève du quartier Schilde-Dorp, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de plus que Lindenhoek (415 000 € en 2023). Avec 48 % de 4 façades, Egelvoortstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Alfons Van den Sandelaan (76 %), la moins aérée De Spildoren (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Veldvenne) à 211 m² (Alfons Van den Sandelaan) dans ces rues ; Egelvoortstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après Alfons Van den Sandelaan (45) et devant Kraanstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Spildoren | 210 m | Lindenhoek |
| Liersebaan | 220 m | Lindenhoek |
| De Kleve | 230 m | Lindenhoek |
| Kraanweide | 280 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 350 m | Lindenhoek |
| Korte Lindenstraat | 380 m | Lindenhoek |
| Alfons Van den Sandelaan | 410 m | Schilde-Dorp · 435 000 € +5 % |
| Hovenierslaan | 430 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
| Veldvenne | 440 m | Lindenhoek |
| Zandhovensebaan | 460 m | Schildehof - Spreeuwenberg · n.d. |
Acheter Egelvoortstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egelvoortstraat
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Egelvoortstraat pèse 44 adresses sur les 983 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egelvoortstraat
Combien vaut une maison Egelvoortstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egelvoortstraat est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons d'Egelvoortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 21 jumelés (50 %) et 20 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Egelvoortstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egelvoortstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Egelvoortstraat à Schilde ?
Egelvoortstraat fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Egelvoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode