Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Het Schoemeken à Schilde
Het Schoemeken est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Het Schoemeken en chiffres
- Adresses
- 23 (4 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 145e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,4 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Lindenhoek compte 22 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Het Schoemeken : type de bâti et prix de référence
Het Schoemeken compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Het Schoemeken se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Schoemeken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Waterlaatstraat relève du quartier Schilde-Dorp, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de plus que Lindenhoek (415 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Het Schoemeken est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kraanstraat, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (August Dierckxlaan) à 124 m² (Lindenstraat) dans ces rues ; Het Schoemeken est à 98 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Kleinveldweg (26) et devant Kraanweide (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleinveldweg | 100 m | Lindenhoek |
| Kwekerijstraat | 110 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 140 m | Lindenhoek |
| Waterlaatstraat | 140 m | Schilde-Dorp · 435 000 € +5 % |
| Kraanweide | 210 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 220 m | Lindenhoek |
| Kerkelei | 240 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| August Dierckxlaan | 250 m | Schilde-Dorp · 435 000 € +5 % |
| Dieghemveldweg | 260 m | Schilde-Dorp · 435 000 € +5 % |
| Liersebaan | 270 m | Lindenhoek |
Acheter Het Schoemeken à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Schoemeken
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Het Schoemeken pèse 23 adresses sur les 983 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Schoemeken
Combien vaut une maison Het Schoemeken à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Schoemeken est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons d'Het Schoemeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 19 jumelés (83 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Het Schoemeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Schoemeken comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Het Schoemeken à Schilde ?
Het Schoemeken fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Het Schoemeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode