Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand à Schilde
Dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 576 000 € et 1 003 000 € en 2025, pour un prix médian de 781 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 670 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le 6e quartier le plus cher sur 11 à Schilde, 26 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 18 rues et 526 adresses, pour 937 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
576 000 €à1 003 000 €
Prix médian : 781 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kleine Waterstr.-Schildestrand (code 11039A21-), la moitié entre 494 330 € et 860 000 €, pour une médiane de 670 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 530 000 € en 2023 à 618 000 € en 2025 (+16,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 163 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 517 500 € à 670 000 € (+29 %), quand celle de Schilde évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 494 330 € | 670 000 € | 860 000 € |
| 2022 | 29 | 108 750 € | 579 000 € | 829 250 € |
| 2021 | 20 | 54 500 € | 532 000 € | 760 000 € |
| 2020 | 18 | 30 000 € | 440 000 € | 585 000 € |
| 2019 | 20 | 380 000 € | 557 257 € | 671 000 € |
| 2016 | 19 | 30 000 € | 245 000 € | 600 000 € |
| 2014 | 18 | 58 000 € | 370 000 € | 580 000 € |
| 2013 | 19 | 190 000 € | 517 500 € | 690 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kleine Waterstr.-Schildestrand est au 6e rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand | 670 000 € | 20 | |
| Schilde | 530 000 € | 240 | +26 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +91 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +104 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +131 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Hoge Haar, à 1,4 km (685 000 €). Le moins cher le plus proche est Picardie, à 2,1 km (489 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hoge Haar | 1,4 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | +2 % |
| Steijnhoeven | 1,7 km | 725 000 € (2022, 25 ventes) | +8 % |
| Picardie | 2,1 km | 489 000 € (2023, 19 ventes) | -27 % |
| De Ploeg Zoersel | 2,1 km | 483 750 € (2023, 20 ventes) | -28 % |
| Lindenhoek | 2,2 km | 415 000 € (2023, 26 ventes) | -38 % |
| Hertebos | 2,9 km | 595 000 € (2022, 29 ventes) | -11 % |
| Bergen-Noord | 3,0 km | 910 000 € (2022, 16 ventes) | +36 % |
| Heidehoeven Zoersel | 3,0 km | 440 100 € (2022, 29 ventes) | -34 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand (670 000 € en 2023). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 480 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 98 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 937 habitants en 2025 sur 141 hectares, la densité est de 660 habitants au km².
- Adresses
- 526
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 98 %
- Emprise au sol médiane
- 162 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 26,5 m
- Habitants (2025)
- 937
- Superficie
- 141 ha
- Densité (2025)
- 660 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Friedadreef | 90 | 98 % |
| Zilverreiger | 58 | 100 % |
| De Schietboog | 55 | 92 % |
| Karekiet | 55 | 94 % |
| Riemstraat | 51 | 100 % |
| Klein Waterstraat | 50 | 100 % |
| De Roskam | 40 | 100 % |
| Boskant | 30 | 100 % |
| Loze Visser | 25 | 100 % |
| Noorderlaan | 21 | 95 % |
| Jagerande | 13 | 100 % |
| Reeweide | 12 | 100 % |
| Strikkelaar | 11 | 100 % |
| Bunder | 10 | 100 % |
| Driepikkel | 9 | 100 % |
| Brabolaan | 8 | 100 % |
| Salamander | 7 | 100 % |
| Bospad | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 781 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 15 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 6 130 €
- Total, hors crédit
- 802 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 93 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 781 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 1 000 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (576 000 € / 781 000 € / 1 003 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand à Schilde ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand : un quart sous 494 330 €, la moitié sous 670 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 860 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+16,6 %), la fourchette va de 576 000 € à 1 003 000 €, pour une médiane de 781 000 €.
Le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 670 000 €, contre 530 000 € pour l'ensemble de Schilde (+26 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand ?
La médiane est passée de 517 500 € en 2013 à 670 000 € en 2023, soit +29 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +29 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand ?
Le secteur statistique Kleine Waterstr.-Schildestrand compte 18 rues et 526 adresses. Les plus grandes sont Friedadreef (90 adresses), Zilverreiger (58 adresses), De Schietboog (55 adresses), Karekiet (55 adresses), Riemstraat (51 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 480 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 98 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kleine Waterstr.-Schildestrand ?
Pour la maison médiane du quartier (781 000 € en 2025), comptez 15 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 6 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 802 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode