Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Oudebaan à Schilde
Oudebaan est une voie résidentielle de 2,8 km, à 0,9 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 278. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 71 d'un seul côté et 66 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Oudebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oudebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 144 | 111 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 121 à 178 | 34 | pas de prix publié |
| N° 192 à 278, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 1, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 144 (Lindenhoek), regroupe 111 des 163 adresses, soit 68 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 165 (81 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 278, impairs 1 à 181
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 159 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (71)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (66)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 4e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Oudebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (22 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudebaan : type de bâti et prix de référence
Oudebaan mêle 90 bâtiments accolés et 66 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oudebaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : De Reep relève du quartier Picardie, où la médiane 2023 est de 489 000 €, soit 18 % de plus que Lindenhoek (415 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Oudebaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Oudebaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (165), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant De Rest (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gersblok | 70 m | Lindenhoek |
| Albert Van Dyckstraat | 100 m | Lindenhoek |
| De Reep | 210 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| Den Hert | 240 m | Lindenhoek |
| De Rest | 300 m | De Rest · n.d. |
| Wisselstraat | 300 m | Lindenhoek |
| Koeputten | 310 m | De Rest · n.d. |
| Veldvenne | 340 m | Lindenhoek |
| Akkerstraat | 340 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| Emiel De Backerlaan | 410 m | Lindenhoek |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oudebaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oudebaan à Ranst, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Anvers, à 10,3 km : médiane du quartier 315 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Boechout, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Edegem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Oudebaan à Mortsel, à 13,0 km : médiane du quartier 414 250 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Vosselaar, à 22,4 km : médiane du quartier 368 750 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Aarschot, à 36,8 km : médiane du quartier 242 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Oudebaan à Kortenberg, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Oudebaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudebaan
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Oudebaan pèse 111 adresses sur les 983 du quartier (11 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oudebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 144 : médiane 415 000 € en 2023 ; n° 121 à 178 : pas de prix publié ; n° 192 à 278 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 1 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oudebaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudebaan est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oudebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 156 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (12 %), 71 jumelés (46 %) et 66 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Oudebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudebaan comme une voie résidentielle de 2,8 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 19 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oudebaan à Schilde ?
Oudebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Schilde : Lindenhoek (n° 1 à 144, 111 adresses), De Rest (n° 121 à 178, 34 adresses), Den Drijhoek-Noord (n° 192 à 278, 13 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 1 à 1, 5 adresses).
Vous vendez Oudebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode