Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Gersblok à Schilde
Gersblok est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Gersblok en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (12)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 146e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Gersblok n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Gersblok est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Gersblok : type de bâti et prix de référence
Gersblok mêle 11 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gersblok
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lindenhoek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : De Reep relève du quartier Picardie, où la médiane 2023 est de 489 000 €, soit 18 % de plus que Lindenhoek (415 000 € en 2023). Avec 52 % de 4 façades, Gersblok est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Akkerstraat (97 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 165 m² (Akkerstraat) dans ces rues ; Gersblok est à 113 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Veldvenne (24) et devant Den Hert (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudebaan | 70 m | Lindenhoek |
| Albert Van Dyckstraat | 140 m | Lindenhoek |
| Den Hert | 180 m | Lindenhoek |
| Wisselstraat | 240 m | Lindenhoek |
| De Reep | 250 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| Veldvenne | 260 m | Lindenhoek |
| Koeputten | 300 m | De Rest · n.d. |
| Akkerstraat | 350 m | Picardie · 489 000 € +18 % |
| Frans De Beuckeleerlaan | 360 m | Lindenhoek |
| De Rest | 370 m | De Rest · n.d. |
Acheter Gersblok à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gersblok
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Gersblok pèse 23 adresses sur les 983 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gersblok
Combien vaut une maison Gersblok à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gersblok est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Gersblok sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 10 jumelés (43 %) et 12 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Gersblok est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gersblok comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gersblok à Schilde ?
Gersblok fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Gersblok ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode