Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Frans De Beuckeleerlaan à Schilde
Frans De Beuckeleerlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lindenhoek, est de 484 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
408 000 €à537 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Lindenhoek, 26 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Frans De Beuckeleerlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (12 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 110e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Le quartier Lindenhoek compte 22 % de 2 façades et 34 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Frans De Beuckeleerlaan : type de bâti et prix de référence
Frans De Beuckeleerlaan compte 22 bâtiments accolés sur 28 (79 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frans De Beuckeleerlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans De Beuckeleerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindenhoek : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 21 % de 4 façades, Frans De Beuckeleerlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 174 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Frans De Beuckeleerlaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Kwekerijstraat (32) et devant Veldvenne (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Lindenstraat | 110 m | Lindenhoek |
| Lindenstraat | 130 m | Lindenhoek |
| Veldvenne | 160 m | Lindenhoek |
| Wisselstraat | 200 m | Lindenhoek |
| Den Hert | 220 m | Lindenhoek |
| Kwekerijstraat | 260 m | Lindenhoek |
| Kraanstraat | 270 m | Lindenhoek |
| Kraanweide | 280 m | Lindenhoek |
| Turnhoutsebaan | 300 m | Lindenhoek |
| Liersebaan | 310 m | Lindenhoek |
Acheter Frans De Beuckeleerlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans De Beuckeleerlaan
La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Frans De Beuckeleerlaan pèse 31 adresses sur les 983 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans De Beuckeleerlaan
Combien vaut une maison Frans De Beuckeleerlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans De Beuckeleerlaan est son quartier, Lindenhoek : 408 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Frans De Beuckeleerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 15 jumelés (54 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Frans De Beuckeleerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans De Beuckeleerlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frans De Beuckeleerlaan à Schilde ?
Frans De Beuckeleerlaan fait partie du quartier Lindenhoek, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Frans De Beuckeleerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode