Prix des maisons Lindenstraat à Schilde

Lindenstraat mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).

Dans la fourchette du quartier Lindenhoek (408 000 € à 537 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lindenhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 44 % de 4 façades, Lindenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kraanstraat (59 %), la moins aérée Het Schoemeken (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Het Schoemeken) à 174 m² (Turnhoutsebaan) dans ces rues ; Lindenstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Liersebaan (102) et devant Kraanstraat (36).

Tous les quartiers de Schilde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenstraat à Lierre, à 12,4 km : médiane du quartier 249 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Boom, à 21,3 km : médiane du quartier 287 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Westerlo, à 24,8 km : médiane du quartier 330 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Willebroek, à 26,0 km : médiane du quartier 269 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Keerbergen, à 26,7 km : médiane du quartier 341 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Herselt, à 30,2 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Sint-Niklaas, à 31,2 km : médiane du quartier 284 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lindenhoek, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lindenhoek est passée de 261 250 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Schilde gagnait 29 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Lindenstraat pèse 40 adresses sur les 983 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 250 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.