Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Schilde-Dorp à Schilde
Dans le quartier Schilde-Dorp, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 402 000 € et 595 000 € en 2025, pour un prix médian de 507 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 435 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le 9e quartier le plus cher sur 11 à Schilde, 18 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 559 adresses, pour 1 274 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
402 000 €à595 000 €
Prix médian : 507 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Schilde-Dorp (code 11039A00-), la moitié entre 345 000 € et 510 000 €, pour une médiane de 435 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 530 000 € en 2023 à 618 000 € en 2025 (+16,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Schilde-Dorp de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2023, soit 139 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 310 500 € à 435 000 € (+40 %), quand celle de Schilde évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 345 000 € | 435 000 € | 510 000 € |
| 2022 | 25 | 405 000 € | 485 000 € | 596 000 € |
| 2021 | 18 | 345 000 € | 408 750 € | 565 000 € |
| 2020 | 29 | 325 000 € | 377 500 € | 460 000 € |
| 2018 | 16 | 272 500 € | 310 000 € | 432 500 € |
| 2014 | 18 | 245 000 € | 274 000 € | 330 000 € |
| 2013 | 16 | 236 000 € | 310 500 € | 402 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Schilde-Dorp face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Schilde-Dorp est au 9e rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Schilde-Dorp | 435 000 € | 17 | |
| Schilde | 530 000 € | 240 | -18 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +24 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +32 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +50 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Picardie, à 1,2 km (489 000 €). Le moins cher le plus proche est Lindenhoek, à 0,8 km (415 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lindenhoek | 0,8 km | 415 000 € (2023, 26 ventes) | -5 % |
| Picardie | 1,2 km | 489 000 € (2023, 19 ventes) | +12 % |
| Bergen-Noord | 1,2 km | 910 000 € (2022, 16 ventes) | +109 % |
| Bergen-Zuid | 1,7 km | 730 000 € (2021, 20 ventes) | +68 % |
| Bellemont | 2,0 km | 1 100 000 € (2021, 17 ventes) | +153 % |
| Oelegem-Centrum Ranst | 2,5 km | 415 000 € (2023, 17 ventes) | -5 % |
| Hoge Haar | 2,7 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | +57 % |
| Kleine Waterstr.-Schildestrand | 3,0 km | 670 000 € (2023, 20 ventes) | +54 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Schilde-Dorp (435 000 € en 2023). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Schilde-Dorp
Le bâti du quartier est mixte : sur 374 bâtiments à numéro unique, 14 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 41 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 274 habitants en 2025 sur 59 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 559
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 14 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 41 %
- Emprise au sol médiane
- 114 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,4 m
- Habitants (2025)
- 1 274
- Superficie
- 59 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Schilde-Dorp
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| van de Wervelaan | 74 | 87 % |
| Waterlaatstraat | 69 | 17 % |
| Dorpsstraat | 52 | 17 % |
| August Dierckxlaan | 47 | 24 % |
| Alfons Van den Sandelaan | 45 | 76 % |
| Zwaneweg | 44 | 10 % |
| Puttenhoflaan | 30 | 36 % |
| Vennebosstraat | 29 | 70 % |
| Fondatiedreef | 18 | 94 % |
| Terputtenlaan | 17 | 40 % |
| Pastorijdreef | 16 | 100 % |
| Spreeuwenberglaan | 9 | 0 % |
| Dieghemveldweg | 7 | |
| Kerkplein | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 507 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 470 €
- Total, hors crédit
- 522 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 60 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 507 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (402 000 € / 507 000 € / 595 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Schilde-Dorp : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Schilde-Dorp à Schilde ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Schilde-Dorp : un quart sous 345 000 €, la moitié sous 435 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 510 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+16,6 %), la fourchette va de 402 000 € à 595 000 €, pour une médiane de 507 000 €.
Le quartier Schilde-Dorp est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 435 000 €, contre 530 000 € pour l'ensemble de Schilde (-18 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Schilde-Dorp ?
La médiane est passée de 310 500 € en 2013 à 435 000 € en 2023, soit +40 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +29 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Schilde-Dorp ?
Le secteur statistique Schilde-Dorp compte 14 rues et 559 adresses. Les plus grandes sont van de Wervelaan (74 adresses), Waterlaatstraat (69 adresses), Dorpsstraat (52 adresses), August Dierckxlaan (47 adresses), Alfons Van den Sandelaan (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Schilde-Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 374 bâtiments à numéro unique, 14 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 41 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Schilde-Dorp ?
Pour la maison médiane du quartier (507 000 € en 2025), comptez 10 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 470 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 522 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode