Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Gillès de Pélichylei à Schilde
Gillès de Pélichylei est un axe de transit secondaire de 2,3 km, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 94 des 104 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Gillès de Pélichylei en chiffres
Un prix par tronçon
Gillès de Pélichylei traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 595 000 € à 685 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 91 | 56 | 595 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 1 à 31 | 37 | pas de prix publié |
| N° 93 à 121, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 88 à 156, côté pair | 6 | 685 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 30 à 91 (Hertebos), regroupe 56 des 114 adresses, soit 49 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 88 à 156, 685 000 €) et le moins cher (n° 30 à 91, 595 000 €), l'écart de médiane est de 90 000 € (+15 %), et de 92 000 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 116 (49 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 133
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 107 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (94)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,0 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 8e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gillès de Pélichylei : type de bâti et prix de référence
Gillès de Pélichylei compte 94 bâtiments isolés sur 104 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 177 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gillès de Pélichylei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hertebos : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 90 % de 4 façades, Gillès de Pélichylei est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Parklaan (100 %), la moins aérée Molenakker (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Jachthoornlaan) à 219 m² (Parklaan) dans ces rues ; Gillès de Pélichylei est à 177 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jachthoornlaan (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenakker | 180 m | Hertebos |
| Parklaan | 190 m | Hertebos |
| Berkenlaan | 250 m | Hertebos |
| Sint Hubertuslaan | 270 m | Hertebos |
| Amazonenlaan | 290 m | Hertebos |
| De Dreef van Hertebos | 330 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 340 m | Hertebos |
| Fazantenlaan | 400 m | Hertebos |
| Patrijzenlaan | 440 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 480 m | Hertebos |
Acheter Gillès de Pélichylei à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gillès de Pélichylei
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Gillès de Pélichylei pèse 56 adresses sur les 700 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gillès de Pélichylei
Le prix est-il le même tout au long de Gillès de Pélichylei ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 91 : médiane 595 000 € en 2022 ; n° 1 à 31 : pas de prix publié ; n° 93 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 88 à 156 pairs : médiane 685 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Gillès de Pélichylei à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gillès de Pélichylei est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gillès de Pélichylei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 8 jumelés (8 %) et 94 isolés (90 %). L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Gillès de Pélichylei est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gillès de Pélichylei comme un axe de transit secondaire de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gillès de Pélichylei à Schilde ?
Gillès de Pélichylei est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Schilde : Hertebos (n° 30 à 91, 56 adresses), S Gravenwezel-Centrum (n° 1 à 31, 37 adresses), S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West (n° 93 à 121, 15 adresses), Hoge Haar (n° 88 à 156, 6 adresses).
Vous vendez Gillès de Pélichylei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode