Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Sint Hubertuslaan à Schilde
Sint Hubertuslaan est une voie résidentielle de 740 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Sint Hubertuslaan en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 75e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos.
Maisons de Sint Hubertuslaan : type de bâti et prix de référence
Sint Hubertuslaan compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Hubertuslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hertebos : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, Sint Hubertuslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Patrijzenlaan ; Jachthoornlaan ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Jachthoornlaan) à 219 m² (Parklaan) dans ces rues ; Sint Hubertuslaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Parklaan (47) et devant De Dreef van Hertebos (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Patrijzenlaan | 200 m | Hertebos |
| Fazantenlaan | 230 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 250 m | Hertebos |
| Lijsterdreef | 260 m | Hertebos |
| Gillès de Pélichylei | 270 m | Hertebos |
| Amazonenlaan | 280 m | Hertebos |
| Eekhoornlaan | 340 m | Hertebos |
| Parklaan | 390 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 400 m | Hertebos |
| De Dreef van Hertebos | 410 m | Hertebos |
Acheter Sint Hubertuslaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Hubertuslaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Sint Hubertuslaan pèse 38 adresses sur les 700 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint Hubertuslaan
Combien vaut une maison Sint Hubertuslaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Hubertuslaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Sint Hubertuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Sint Hubertuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Hubertuslaan comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint Hubertuslaan à Schilde ?
Sint Hubertuslaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Sint Hubertuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode