Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Valkenlaan à Schilde
Valkenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Valkenlaan en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 197e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos.
Maisons de Valkenlaan : type de bâti et prix de référence
Valkenlaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Valkenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Wijnegemsteenweg relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Valkenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Jagersdreef ; Hindelaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Reeboklaan) à 195 m² (Lijsterdreef) dans ces rues ; Valkenlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wijnegemsteenweg, en compte 260.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damhertenlaan | 70 m | Hertebos |
| Jagersdreef | 160 m | Hertebos |
| Dianalaan | 200 m | Hertebos |
| Hindelaan | 210 m | Hertebos |
| Reeboklaan | 300 m | Hertebos |
| Wijnegemsteenweg | 330 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Vinkenlaan | 360 m | Hertebos |
| Graaf Charles Cornetlaan | 360 m | Hertebos |
| Lijsterdreef | 420 m | Hertebos |
| Patrijzenlaan | 440 m | Hertebos |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Valkenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Valkenlaan à Schoten, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Valkenlaan à Ranst, à 7,4 km : médiane du quartier 427 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Valkenlaan à Kapellen, à 8,9 km : médiane du quartier 572 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Valkenlaan à Vilvorde, à 40,1 km : médiane du quartier 350 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Valkenlaan à Beringen, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Valkenlaan à Lanaken, à 86,7 km : prix de quartier non publié
- Valkenlaan à Menin, à 114,1 km : médiane du quartier 221 500 € (-63 % par rapport à celle-ci)
Acheter Valkenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Valkenlaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Valkenlaan pèse 14 adresses sur les 700 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Valkenlaan
Combien vaut une maison Valkenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Valkenlaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Valkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Valkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Valkenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Valkenlaan à Schilde ?
Valkenlaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Valkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode