Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Dreef van Duyvendael à Schilde
De Dreef van Duyvendael est une voie résidentielle de 690 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 260 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
De Dreef van Duyvendael en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 260 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 152e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de De Dreef van Duyvendael : type de bâti et prix de référence
De Dreef van Duyvendael compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 260 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Dreef van Duyvendael
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Buizerdlaan relève du quartier S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Bellemont (1 100 000 €, par Paviljoendreef) et Hoge Haar (685 000 €, par Philippedreef). Avec 100 % de 4 façades, De Dreef van Duyvendael est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Parklaan ; Molenakker ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 159 m² (Molenakker) à 260 m² (Hofse Velden) dans ces rues ; De Dreef van Duyvendael est à 260 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Philippedreef (23) et devant Epicialaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Buizerdlaan | 320 m | S Gravenwezel-Verspr. Bew. Zuid-West · n.d. |
| Parklaan | 430 m | Hertebos |
| Philippedreef | 440 m | Hoge Haar · 685 000 € +15 % |
| Sint Hubertuslaan | 470 m | Hertebos |
| Epicialaan | 490 m | Hoge Haar · 685 000 € +15 % |
| Gillès de Pélichylei | 520 m | Hertebos |
| Paviljoendreef | 560 m | Bellemont · 1 100 000 € +85 % |
| Molenakker | 600 m | Hertebos |
| Hofse Velden | 610 m | Hoge Haar · 685 000 € +15 % |
| Eekhoornlaan | 620 m | Hertebos |
Acheter De Dreef van Duyvendael à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Dreef van Duyvendael
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. De Dreef van Duyvendael pèse 22 adresses sur les 700 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Dreef van Duyvendael
Combien vaut une maison De Dreef van Duyvendael à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Dreef van Duyvendael est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de De Dreef van Duyvendael sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 260 m².
De Dreef van Duyvendael est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Dreef van Duyvendael comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Dreef van Duyvendael à Schilde ?
De Dreef van Duyvendael fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 16e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez De Dreef van Duyvendael ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode