Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons De Dreef van Hertebos à Schilde
De Dreef van Hertebos est une voie résidentielle de 580 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
De Dreef van Hertebos en chiffres
Un prix par tronçon
De Dreef van Hertebos traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 31 | 595 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Hertebos), regroupe 31 des 36 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (32)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 88e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de De Dreef van Hertebos : type de bâti et prix de référence
De Dreef van Hertebos compte 32 bâtiments isolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Dreef van Hertebos
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 240 m : August Dilslei relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Dreef van Hertebos est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Amazonenlaan ; Karel Werrebroecklei ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Karel Werrebroecklei) à 177 m² (Gillès de Pélichylei) dans ces rues ; De Dreef van Hertebos est à 152 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après August Dilslei (47) et devant Karel Werrebroecklei (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amazonenlaan | 150 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 230 m | Hertebos |
| August Dilslei | 240 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Jachthoornlaan | 260 m | Hertebos |
| Veldlei | 320 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Gillès de Pélichylei | 330 m | Hertebos |
| Fazantenlaan | 330 m | Hertebos |
| Eikenlei | 350 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Constant Joossenslei | 350 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Karel Werrebroecklei | 360 m | Hertebos |
Acheter De Dreef van Hertebos à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Dreef van Hertebos
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. De Dreef van Hertebos pèse 31 adresses sur les 700 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Dreef van Hertebos
Le prix est-il le même tout au long de De Dreef van Hertebos ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 595 000 € en 2022 ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Dreef van Hertebos à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Dreef van Hertebos est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Dreef van Hertebos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 32 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
De Dreef van Hertebos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Dreef van Hertebos comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Dreef van Hertebos à Schilde ?
De Dreef van Hertebos est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Hertebos (n° 1 à 42, 31 adresses), S Gravenwezel-Centrum (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez De Dreef van Hertebos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode