Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Molenakker à Schilde
Molenakker est une voie résidentielle à sens unique de 740 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 12 adresses, numérotées de 14 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Molenakker en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 64, impairs 25
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (9)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 23)
- Taille
- 205e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Hertebos compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de Molenakker : type de bâti et prix de référence
Molenakker compte 9 bâtiments isolés sur 12 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenakker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Eikenlei relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Molenakker est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Jachthoornlaan) à 219 m² (Parklaan) dans ces rues ; Molenakker est à 159 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Drijverslaan (16) et devant Amazonenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 100 m | Hertebos |
| Parklaan | 180 m | Hertebos |
| Gillès de Pélichylei | 180 m | Hertebos |
| De Dreef van Hertebos | 410 m | Hertebos |
| Amazonenlaan | 430 m | Hertebos |
| Sint Hubertuslaan | 460 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 500 m | Hertebos |
| Eikenlei | 510 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Fazantenlaan | 570 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 620 m | Hertebos |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenakker » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Molenakker à Anvers, à 19,9 km : médiane du quartier 345 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Molenakker à Hoogstraten, à 21,9 km : médiane du quartier 335 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Molenakker à Wichelen, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Molenakker à Bruges, à 91,0 km : prix de quartier non publié
- Molenakker à Pittem, à 95,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenakker à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenakker
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Molenakker pèse 12 adresses sur les 700 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenakker
Combien vaut une maison Molenakker à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenakker est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Molenakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 2 jumelés (17 %) et 9 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Molenakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenakker comme une voie résidentielle de 740 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenakker à Schilde ?
Molenakker fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 22e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Molenakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode