Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Hindelaan à Schilde
Hindelaan est une voie résidentielle de 460 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Hindelaan en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 39
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (26)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 104e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Hertebos compte 1 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hindelaan : type de bâti et prix de référence
Hindelaan compte 26 bâtiments isolés sur 32 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hindelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hertebos : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 81 % de 4 façades, Hindelaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Dianalaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Reeboklaan) à 168 m² (Valkenlaan) dans ces rues ; Hindelaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 2e sur 11, après Jachthoornlaan (62) et devant Graaf Charles Cornetlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dianalaan | 110 m | Hertebos |
| Reeboklaan | 140 m | Hertebos |
| Graaf Charles Cornetlaan | 200 m | Hertebos |
| Valkenlaan | 210 m | Hertebos |
| Damhertenlaan | 230 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 240 m | Hertebos |
| Fazantenlaan | 260 m | Hertebos |
| Vinkenlaan | 270 m | Hertebos |
| Patrijzenlaan | 290 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 320 m | Hertebos |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hindelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Hindelaan à Overijse, à 51,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Hindelaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hindelaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Hindelaan pèse 32 adresses sur les 700 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hindelaan
Combien vaut une maison Hindelaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hindelaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons d'Hindelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 26 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Hindelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hindelaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hindelaan à Schilde ?
Hindelaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Hindelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode