Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Vinkenlaan à Schilde
Vinkenlaan est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 2,3 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Vinkenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 175e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,3 km à l'ouest
Voirie
Vinkenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos.
Maisons de Vinkenlaan : type de bâti et prix de référence
Vinkenlaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Wijnegemsteenweg relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vinkenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Reeboklaan ; Karel Werrebroecklei ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Karel Werrebroecklei) à 165 m² (Damhertenlaan) dans ces rues ; Vinkenlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Dianalaan (24) et devant Reeboklaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Charles Cornetlaan | 130 m | Hertebos |
| Wijnegemsteenweg | 140 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Reeboklaan | 150 m | Hertebos |
| Dianalaan | 170 m | Hertebos |
| Karel Werrebroecklei | 180 m | Hertebos |
| Hindelaan | 270 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 300 m | Hertebos |
| Constant Joossenslei | 310 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Damhertenlaan | 320 m | Hertebos |
| August Dilslei | 340 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vinkenlaan à Kalmthout, à 12,1 km : médiane du quartier 695 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Malle, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Nijlen, à 13,0 km : médiane du quartier 385 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Hove, à 13,2 km : médiane du quartier 618 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Grobbendonk, à 14,9 km : médiane du quartier 630 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Vorselaar, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Vinkenlaan à Aartselaar, à 18,2 km : médiane du quartier 392 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenlaan à Heist-op-den-Berg, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Vinkenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenlaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Vinkenlaan pèse 17 adresses sur les 700 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenlaan
Combien vaut une maison Vinkenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenlaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Vinkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Vinkenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkenlaan à Schilde ?
Vinkenlaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Vinkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode