Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Karel Werrebroecklei à Schilde
Karel Werrebroecklei est une voie résidentielle de 270 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 29 adresses, numérotées de 3 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Karel Werrebroecklei en chiffres
Un prix par tronçon
Karel Werrebroecklei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 38, côté pair | 17 | 595 000 € (2022, 29 ventes) |
| N° 3 à 21, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 38 (Hertebos), regroupe 17 des 29 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 3 à 21
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (5)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 119e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Karel Werrebroecklei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 1 % (94 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Karel Werrebroecklei : type de bâti et prix de référence
Karel Werrebroecklei compte 24 bâtiments accolés sur 29 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane la dépasse de 47 %.
Le quartier compte toutefois 94 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Karel Werrebroecklei se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 162 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Werrebroecklei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Constant Joossenslei relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Karel Werrebroecklei est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Vinkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Reeboklaan) à 154 m² (Dianalaan) dans ces rues ; avec 109 m², Karel Werrebroecklei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Hindelaan (32) et devant Dianalaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf Charles Cornetlaan | 120 m | Hertebos |
| Constant Joossenslei | 160 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| August Dilslei | 170 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Vinkenlaan | 180 m | Hertebos |
| Reeboklaan | 190 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 210 m | Hertebos |
| Dianalaan | 280 m | Hertebos |
| Wijnegemsteenweg | 310 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Hindelaan | 320 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 350 m | Hertebos |
Acheter Karel Werrebroecklei à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Werrebroecklei
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Karel Werrebroecklei pèse 17 adresses sur les 700 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Werrebroecklei
Le prix est-il le même tout au long de Karel Werrebroecklei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 38 pairs : médiane 595 000 € en 2022 ; n° 3 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel Werrebroecklei à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Werrebroecklei est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karel Werrebroecklei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (34 %), 14 jumelés (48 %) et 5 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Karel Werrebroecklei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Werrebroecklei comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Werrebroecklei à Schilde ?
Karel Werrebroecklei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Hertebos (n° 6 à 38, 17 adresses), S Gravenwezel-Centrum (n° 3 à 21, 12 adresses).
Vous vendez Karel Werrebroecklei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode