Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Graaf Charles Cornetlaan à Schilde
Graaf Charles Cornetlaan est une voie résidentielle de 460 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Graaf Charles Cornetlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 5 à 33
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (31)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 105e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos.
Maisons de Graaf Charles Cornetlaan : type de bâti et prix de référence
Graaf Charles Cornetlaan compte 31 bâtiments isolés sur 32 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 162 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Graaf Charles Cornetlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Wijnegemsteenweg relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Graaf Charles Cornetlaan est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Reeboklaan (100 %), la moins aérée Karel Werrebroecklei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Karel Werrebroecklei) à 154 m² (Dianalaan) dans ces rues ; Graaf Charles Cornetlaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après August Dilslei (47) et devant Hindelaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reeboklaan | 60 m | Hertebos |
| Karel Werrebroecklei | 120 m | Hertebos |
| Vinkenlaan | 130 m | Hertebos |
| Dianalaan | 160 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 170 m | Hertebos |
| Hindelaan | 200 m | Hertebos |
| Wijnegemsteenweg | 260 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| August Dilslei | 270 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Constant Joossenslei | 280 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Drijverslaan | 320 m | Hertebos |
Acheter Graaf Charles Cornetlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Graaf Charles Cornetlaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Graaf Charles Cornetlaan pèse 32 adresses sur les 700 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Graaf Charles Cornetlaan
Combien vaut une maison Graaf Charles Cornetlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Graaf Charles Cornetlaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Graaf Charles Cornetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 31 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Graaf Charles Cornetlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Graaf Charles Cornetlaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Graaf Charles Cornetlaan à Schilde ?
Graaf Charles Cornetlaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Graaf Charles Cornetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode