Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Berkenlaan à Schilde
Berkenlaan est une voie résidentielle de 440 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Berkenlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 173e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos.
Maisons de Berkenlaan : type de bâti et prix de référence
Berkenlaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Berkenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Eikenlei relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Berkenlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Parklaan ; Molenakker ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Drijverslaan) à 219 m² (Parklaan) dans ces rues ; Berkenlaan est à 184 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après De Dreef van Hertebos (36) et devant Drijverslaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenakker | 100 m | Hertebos |
| Gillès de Pélichylei | 250 m | Hertebos |
| Parklaan | 280 m | Hertebos |
| De Dreef van Hertebos | 380 m | Hertebos |
| Eikenlei | 420 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Amazonenlaan | 440 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 520 m | Hertebos |
| Sint Hubertuslaan | 520 m | Hertebos |
| Frans Pauwelslei | 570 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Veldlei | 580 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Berkenlaan à Brecht, à 5,1 km : médiane du quartier 385 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Zoersel, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Ranst, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Anvers, à 7,7 km : médiane du quartier 470 550 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Malle, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Boechout, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Berkenlaan à Kapellen, à 11,3 km : médiane du quartier 430 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Berkenlaan à Stabroek, à 12,4 km : médiane du quartier 335 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- et 82 autres communes plus éloignées
Acheter Berkenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Berkenlaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Berkenlaan pèse 18 adresses sur les 700 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Berkenlaan
Combien vaut une maison Berkenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Berkenlaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Berkenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Berkenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Berkenlaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Berkenlaan à Schilde ?
Berkenlaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Berkenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode