Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Damhertenlaan à Schilde
Damhertenlaan est une voie résidentielle de 410 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Damhertenlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 21
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (27)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 115e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Damhertenlaan : type de bâti et prix de référence
Damhertenlaan compte 27 bâtiments isolés sur 29 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 165 m² d'emprise médiane pour 162 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Damhertenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hertebos et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Wijnegemsteenweg relève du quartier S Gravenwezel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Damhertenlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Valkenlaan (100 %), la moins aérée Karel Werrebroecklei (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Karel Werrebroecklei) à 173 m² (Jagersdreef) dans ces rues ; Damhertenlaan est à 165 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Graaf Charles Cornetlaan (32) et devant Karel Werrebroecklei (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Valkenlaan | 70 m | Hertebos |
| Jagersdreef | 170 m | Hertebos |
| Dianalaan | 180 m | Hertebos |
| Hindelaan | 230 m | Hertebos |
| Wijnegemsteenweg | 280 m | S Gravenwezel-Centrum · n.d. |
| Reeboklaan | 290 m | Hertebos |
| Vinkenlaan | 320 m | Hertebos |
| Graaf Charles Cornetlaan | 340 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 450 m | Hertebos |
| Karel Werrebroecklei | 460 m | Hertebos |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damhertenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Damhertenlaan à Mortsel, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Damhertenlaan à Anvers, à 11,9 km : médiane du quartier 628 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Damhertenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damhertenlaan
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Damhertenlaan pèse 30 adresses sur les 700 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damhertenlaan
Combien vaut une maison Damhertenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damhertenlaan est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Damhertenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (7 %) et 27 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Damhertenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damhertenlaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Damhertenlaan à Schilde ?
Damhertenlaan fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Damhertenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode