Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Lijsterdreef à Schilde
Lijsterdreef est une voie résidentielle de 480 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hertebos, est de 657 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m² (162 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à761 000 €
Prix médian : 657 000 €
Quartier retenu : Hertebos, 29 ventes en 2022 (médiane 595 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Lijsterdreef en chiffres
- Adresses
- 33 (18 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 37
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 98e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,6 m entre deux numéros voisins, 21,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hertebos.
Maisons de Lijsterdreef : type de bâti et prix de référence
Lijsterdreef compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hertebos (503 000 € à 761 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 195 m² d'emprise médiane contre 162 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterdreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hertebos : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterdreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Eekhoornlaan ; Hindelaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 144 m² (Jachthoornlaan) à 181 m² (Eekhoornlaan) dans ces rues ; avec 195 m², Lijsterdreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Sint Hubertuslaan (38) et devant Eekhoornlaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eekhoornlaan | 110 m | Hertebos |
| Patrijzenlaan | 110 m | Hertebos |
| Fazantenlaan | 230 m | Hertebos |
| Sint Hubertuslaan | 260 m | Hertebos |
| Hindelaan | 330 m | Hertebos |
| Drijverslaan | 330 m | Hertebos |
| Jachthoornlaan | 400 m | Hertebos |
| Amazonenlaan | 410 m | Hertebos |
| Valkenlaan | 420 m | Hertebos |
| Dianalaan | 440 m | Hertebos |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterdreef » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lijsterdreef à Wuustwezel, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterdreef à Herentals, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Lijsterdreef à Essen, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterdreef à Keerbergen, à 28,9 km : médiane du quartier 845 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterdreef à Oud-Turnhout, à 33,8 km : médiane du quartier 646 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterdreef à Mol, à 37,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterdreef à Lubbeek, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterdreef à Pelt, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Lijsterdreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hertebos, 657 000 €, l'achat revient à 676 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 657 000 € | 13 140 € | 676 000 € |
| Haut | 761 000 € | 15 220 € | 782 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 140 € à 78 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterdreef
La médiane du quartier Hertebos est passée de 410 000 € en 2013 à 595 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Schilde gagnait 37 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Lijsterdreef pèse 33 adresses sur les 700 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterdreef
Combien vaut une maison Lijsterdreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterdreef est son quartier, Hertebos : 503 000 € à 761 000 € en 2025, médiane 657 000 €.
Les maisons de Lijsterdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Lijsterdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterdreef comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijsterdreef à Schilde ?
Lijsterdreef fait partie du quartier Hertebos, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Lijsterdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode