Prix des maisons par quartier · 7390 Quaregnon
Prix des maisons dans le quartier Monsville-Est à Quaregnon
Dans le quartier Monsville-Est, à Quaregnon, la moitié des maisons se vendent entre 81 000 € et 159 000 € en 2025, pour un prix médian de 116 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 100 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quaregnon. C'est le plus abordable des 6 quartiers de Quaregnon où un prix est publié, 17 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 21 rues et 926 adresses, pour 2 165 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Monsville-Est (code 53065A202), la moitié entre 70 000 € et 137 000 €, pour une médiane de 100 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quaregnon est passée de 120 000 € en 2021 à 139 000 € en 2025 (+15,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Monsville-Est de 2014 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2021, soit 178 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2021, la médiane est passée de 80 000 € à 100 000 € (+25 %), quand celle de Quaregnon évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 70 000 € | 100 000 € | 137 000 € |
| 2020 | 27 | 72 500 € | 100 000 € | 135 000 € |
| 2019 | 33 | 68 750 € | 92 500 € | 130 750 € |
| 2018 | 25 | 52 000 € | 77 500 € | 126 000 € |
| 2017 | 20 | 60 000 € | 85 000 € | 135 000 € |
| 2016 | 23 | 70 000 € | 82 500 € | 100 000 € |
| 2014 | 27 | 66 000 € | 80 000 € | 120 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quaregnon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Monsville-Est face à Quaregnon et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Monsville-Est est au 6e rang des 6 quartiers de Quaregnon où Statbel publie un prix (de 100 000 € à 149 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Monsville-Est | 100 000 € | 23 | |
| Quaregnon | 120 000 € | 220 | -17 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -38 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -47 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -62 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Monsville - Bon Dieu, à 0,6 km (130 000 €). Le moins cher le plus proche est Jemappes-Centre (Mons), à 1,9 km (95 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Monsville - Bon Dieu | 0,6 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | +30 % |
| La Courbelette | 0,9 km | 105 000 € (2023, 17 ventes) | +5 % |
| Flenu-Centre Mons | 1,5 km | 144 000 € (2023, 30 ventes) | +44 % |
| Wasmuel Centre | 1,5 km | 122 500 € (2022, 16 ventes) | +23 % |
| Jericho Mons | 1,6 km | 120 000 € (2022, 21 ventes) | +20 % |
| La Cascade | 1,6 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +49 % |
| Trois Hurees Mons | 1,7 km | 107 500 € (2023, 36 ventes) | +7 % |
| Jemappes-Centre Mons | 1,9 km | 95 000 € (2023, 17 ventes) | -5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Monsville-Est (100 000 € en 2021). Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Monsville-Est
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 914 bâtiments à numéro unique, 75 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 5 % sont isolés. Avec 2 165 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 4 800 habitants au km².
- Adresses
- 926
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 75 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,2 m
- Habitants (2025)
- 2 165
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 4 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Monsville-Est
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Jules Destrée | 200 | 9 % |
| Rue de Monsville | 191 | 2 % |
| Chemin du Bon Dieu | 149 | 13 % |
| Rue Alfred Defuisseaux | 109 | 2 % |
| Cité Oscar Doublet | 107 | 0 % |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 85 | 9 % |
| Rue Edouard Anseele | 64 | 9 % |
| Rue du Coron | 44 | 11 % |
| Rue du Village | 42 | 5 % |
| Domaine de la Roseraie | 38 | 0 % |
| Rue de Montignies | 29 | 10 % |
| Place Nicolas Jenart | 25 | 12 % |
| Rue des Pierrots | 22 | 5 % |
| Rue du Coq | 22 | 5 % |
| Rue du Marché | 19 | 0 % |
| Chemin du Paradis | 11 | 82 % |
| Rue Carnot | 10 | 10 % |
| Rue des Frères | 9 | 0 % |
| Place de la Charte | 5 | 20 % |
| Impasse Monay | 1 | |
| Rue des Prés sous la Ville | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 116 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 480 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 760 €
- Total, hors crédit
- 123 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 14 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 116 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (81 000 € / 116 000 € / 159 000 €). Médiane de Quaregnon en 2025 : 139 000 €.
Questions
Quartier Monsville-Est : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Monsville-Est à Quaregnon ?
En 2021, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Monsville-Est : un quart sous 70 000 €, la moitié sous 100 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 137 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quaregnon (+15,8 %), la fourchette va de 81 000 € à 159 000 €, pour une médiane de 116 000 €.
Le quartier Monsville-Est est-il plus cher que le reste de Quaregnon ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 100 000 €, contre 120 000 € pour l'ensemble de Quaregnon (-17 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Monsville-Est ?
La médiane est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021, soit +25 %, pendant que celle de Quaregnon évoluait de +33 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Monsville-Est ?
Le secteur statistique Monsville-Est compte 21 rues et 926 adresses. Les plus grandes sont Rue Jules Destrée (200 adresses), Rue de Monsville (191 adresses), Chemin du Bon Dieu (149 adresses), Rue Alfred Defuisseaux (109 adresses), Cité Oscar Doublet (107 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Monsville-Est sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 914 bâtiments à numéro unique, 75 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Monsville-Est ?
Pour la maison médiane du quartier (116 000 € en 2025), comptez 3 480 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 760 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 123 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode