Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Edouard Anseele à Quaregnon
La rue Edouard Anseele est un axe de liaison locale de 480 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Edouard Anseele en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Edouard Anseele traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 100 | 53 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 105 à 121, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 108 à 114, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 100 (Monsville-Est), regroupe 53 des 64 adresses, soit 83 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (37 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 5 à 121
- Longueur
- 480 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 48e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Edouard Anseele : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Anseele compte 58 bâtiments accolés sur 64 (91 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Anseele
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Joseph Wauters relève du quartier Richebe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue Edouard Anseele est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Paradis (82 %), la moins aérée la rue du Marché (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Alfred Defuisseaux) à 138 m² (le chemin du Paradis) dans ces rues ; la rue Edouard Anseele est à 55 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après la rue du Docteur Charles Dupuis (85) et devant Domaine de la Roseraie (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domaine de la Roseraie | 90 m | Monsville-Est |
| Chemin du Paradis | 170 m | Monsville-Est |
| Place Nicolas Jenart | 180 m | Monsville-Est |
| Rue des Pierrots | 250 m | Monsville-Est |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 260 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 260 m | Monsville-Est |
| Rue Alfred Defuisseaux | 270 m | Monsville-Est |
| Rue Carnot | 280 m | Monsville-Est |
| Rue Joseph Wauters | 310 m | Richebe · n.d. |
| Rue de Flénu | 320 m | Basse Flenu · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Edouard Anseele » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue Edouard Anseele à La Louvière, à 22,3 km : médiane du quartier 145 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Rue Edouard Anseele à Renaix, à 39,0 km : médiane du quartier 175 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Rue Edouard Anseele à Mouscron, à 58,5 km : médiane du quartier 137 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Edouard Anseele à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edouard Anseele
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue Edouard Anseele pèse 53 adresses sur les 926 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Edouard Anseele
Le prix est-il le même tout au long de la rue Edouard Anseele ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 100 : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 105 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 108 à 114 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Edouard Anseele à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Anseele est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Edouard Anseele sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (67 %), 15 jumelés (23 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
La rue Edouard Anseele est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Anseele comme un axe de liaison locale de 480 m, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Anseele à Quaregnon ?
La rue Edouard Anseele est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville-Est (n° 2 à 100, 53 adresses), Basse Flenu (n° 105 à 121, 7 adresses), Richebe (n° 108 à 114, 4 adresses).
Vous vendez rue Edouard Anseele ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode