Prix des maisons chemin du Paradis à Quaregnon

Le chemin du Paradis compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Quaregnon en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 135 000 € en médiane (147 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+176 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue François Andre relève du quartier Basse Flenu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, le chemin du Paradis est la plus aérée des 7 rues comparées, devant le chemin du Bon Dieu (13 %) ; la cité Oscar Doublet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la cité Oscar Doublet) à 63 m² (Domaine de la Roseraie) dans ces rues ; avec 138 m², le chemin du Paradis les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), il est 10e sur 11, après la cité du Campiau (24) et devant la rue du Cayat (6).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chemin du Paradis » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.

• Chemin du Paradis à Lasne, à 50,0 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Paradis à Villers-la-Ville, à 52,1 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Paradis à Couvin, à 55,3 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Paradis à Viroinval, à 67,2 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Paradis à Braives, à 94,3 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Paradis à Anthisnes, à 113,9 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Paradis à Malmedy, à 151,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. Le chemin du Paradis pèse 11 adresses sur les 926 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.