Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Village à Quaregnon
La rue du Village est un axe de liaison locale de 360 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue du Village en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Village traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 162 | 24 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 1 à 145, côté impair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 162 (Monsville-Est), regroupe 24 des 42 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 162, impairs 1 à 153
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 76e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,6 km au nord-est
Bâti
La rue du Village est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue du Village : type de bâti et prix de référence
La rue du Village compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Village
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Village est la plus dense des 7 rues comparées, devant la place Nicolas Jenart (76 %) ; la place de la Charte ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Pierrots) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la rue du Village est à 82 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Egalité (47) et devant la place Nicolas Jenart (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand-Place | 90 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue des Pierrots | 90 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 130 m | Monsville-Est |
| Rue Modeste Carlier | 160 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Béguinage | 170 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Place de la Charte | 170 m | Monsville-Est |
| Rue de l'Egalité | 180 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Carnot | 210 m | Monsville-Est |
| Place Nicolas Jenart | 210 m | Monsville-Est |
| Rue du Coq | 220 m | Monsville-Est |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Village » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Village à Mons, à 7,2 km : médiane du quartier 160 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Village à Estinnes, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Village à Leuze-en-Hainaut, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Village à Binche, à 23,2 km : médiane du quartier 170 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Village à Lobbes, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Village à Frasnes-lez-Anvaing, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Village à Enghien, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Village à Brunehaut, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- et 70 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Village à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Village
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue du Village pèse 24 adresses sur les 926 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Village
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Village ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 162 : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 1 à 145 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Village à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Village est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Village sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (90 %), 2 jumelés (5 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue du Village est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Village comme un axe de liaison locale de 360 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Village à Quaregnon ?
La rue du Village est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville-Est (n° 6 à 162, 24 adresses), Monsville-Ouest (n° 1 à 145, 18 adresses).
Vous vendez rue du Village ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode