Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Docteur Charles Dupuis à Quaregnon
La rue du Docteur Charles Dupuis se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue du Docteur Charles Dupuis en chiffres
- Adresses
- 85 (53 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 430 m
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (8)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,2 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 27e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Monsville-Est compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 430 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Docteur Charles Dupuis : type de bâti et prix de référence
La rue du Docteur Charles Dupuis compte 77 bâtiments accolés sur 85 (91 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Docteur Charles Dupuis
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Docteur Charles Dupuis est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Village (90 %), la moins dense la place de la Charte (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la rue du Docteur Charles Dupuis est à 50 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après la rue Joseph Wauters (94) et devant la rue Edouard Anseele (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 90 m | Monsville-Est |
| Place Nicolas Jenart | 100 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 150 m | Monsville-Est |
| Place de la Charte | 160 m | Monsville-Est |
| Rue des Frères | 160 m | Monsville-Est |
| Rue des Pierrots | 200 m | Monsville-Est |
| Rue Edouard Anseele | 260 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 280 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Village | 280 m | Monsville-Est |
| Rue Joseph Wauters | 290 m | Richebe · n.d. |
Acheter rue du Docteur Charles Dupuis à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Docteur Charles Dupuis
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue du Docteur Charles Dupuis pèse 85 adresses sur les 926 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Docteur Charles Dupuis
Combien vaut une maison rue du Docteur Charles Dupuis à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Docteur Charles Dupuis est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la rue du Docteur Charles Dupuis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (64 %), 23 jumelés (27 %) et 8 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Docteur Charles Dupuis à Quaregnon ?
La rue du Docteur Charles Dupuis fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode