Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons place Nicolas Jenart à Quaregnon
La place Nicolas Jenart est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La place Nicolas Jenart en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 41
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 105e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.
Maisons de la place Nicolas Jenart : type de bâti et prix de référence
La place Nicolas Jenart compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Nicolas Jenart
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Nicolas Jenart est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Village (90 %), la moins dense la place de la Charte (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la place Nicolas Jenart est à 50 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Domaine de la Roseraie (38) et devant Grand-Place (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Carnot | 100 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 100 m | Monsville-Est |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 100 m | Monsville-Est |
| Rue des Pierrots | 120 m | Monsville-Est |
| Place de la Charte | 160 m | Monsville-Est |
| Rue Edouard Anseele | 180 m | Monsville-Est |
| Rue du Village | 210 m | Monsville-Est |
| Rue des Frères | 220 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 240 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Domaine de la Roseraie | 270 m | Monsville-Est |
Acheter place Nicolas Jenart à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Nicolas Jenart
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La place Nicolas Jenart pèse 25 adresses sur les 926 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Nicolas Jenart
Combien vaut une maison place Nicolas Jenart à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Nicolas Jenart est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la place Nicolas Jenart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (76 %), 3 jumelés (12 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La place Nicolas Jenart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Nicolas Jenart comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Nicolas Jenart à Quaregnon ?
La place Nicolas Jenart fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez place Nicolas Jenart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode