Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Coq à Quaregnon
La rue du Coq est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue du Coq en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Coq traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 13 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 31 à 50 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Monsville-Est), regroupe 13 des 22 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (17 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 31 à 49
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 114e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.
Maisons de la rue du Coq : type de bâti et prix de référence
La rue du Coq compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Coq
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue du Béguinage relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville - Bon Dieu (130 000 €, par la rue du Peuple). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Coq est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Village (90 %), la moins dense la rue de Montignies (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Alfred Defuisseaux) à 82 m² (la rue du Village) dans ces rues ; la rue du Coq est à 52 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Grand-Place (23) et devant la rue des Pierrots (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Béguinage | 50 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue de Montignies | 140 m | Monsville-Est |
| Rue de l'Egalité | 160 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Alfred Defuisseaux | 220 m | Monsville-Est |
| Rue du Village | 220 m | Monsville-Est |
| Rue des Pierrots | 260 m | Monsville-Est |
| Rue Jean Jaurès | 290 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Peuple | 300 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue Modeste Carlier | 300 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Grand-Place | 310 m | Monsville-Ouest · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Coq » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Coq à Chièvres, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Anderlues, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Fontaine-l'Evêque, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Pont-à-Celles, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Nivelles, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Lasne, à 50,1 km : médiane du quartier 503 000 € (+403 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Coq à Waterloo, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Coq à Uccle, à 51,6 km : médiane du quartier 550 000 € (+450 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Coq à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Coq
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue du Coq pèse 13 adresses sur les 926 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Coq
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Coq ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 31 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Coq à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Coq est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Coq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (68 %), 6 jumelés (27 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Coq est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Coq comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Coq à Quaregnon ?
La rue du Coq est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville-Est (n° 2 à 30, 13 adresses), Monsville-Ouest (n° 31 à 50, 9 adresses).
Vous vendez rue du Coq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode