Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon

Prix des maisons rue Alfred Defuisseaux à Quaregnon

La rue Alfred Defuisseaux est une voie résidentielle de 420 m, à 0,5 km à l'est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 89 des 109 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

81 000 €à159 000 €

Prix médian : 116 000 €

Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).

La rue Alfred Defuisseaux en chiffres

Adresses
109 (60 pairs, 49 impairs)
Numéros
pairs 18 à 166, impairs 1 à 179
Longueur
420 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
109
2 façades (mitoyen)
82 % (89)
3 façades (jumelé)
17 % (18)
4 façades (isolé)
2 % (2)
Emprise médiane
45 m² au sol
Entre numéros voisins
4,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
12 % (4e rue sur 21)
Taille
19e rue sur 173 à Quaregnon
Du centre de Quaregnon
0,5 km à l'est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.

Maisons de la rue Alfred Defuisseaux : type de bâti et prix de référence

La rue Alfred Defuisseaux compte 107 bâtiments accolés sur 109 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Alfred Defuisseaux

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Mandart relève du quartier Monsville - Bon Dieu, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 30 % de plus que Monsville-Est (100 000 € en 2021). Avec 2 % de 4 façades, la rue Alfred Defuisseaux est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Paradis (82 %), la moins aérée Domaine de la Roseraie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la cité Oscar Doublet) à 138 m² (le chemin du Paradis) dans ces rues ; la rue Alfred Defuisseaux est à 45 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 3e sur 11, après le chemin du Bon Dieu (149) et devant la cité Oscar Doublet (107).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Cité Oscar Doublet130 m1070 %Monsville-Est
Rue Mandart200 m440 %Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 %
Rue de Montignies210 m2910 %Monsville-Est
Rue du Coq220 m225 %Monsville-Est
Chemin du Bon Dieu230 m14913 %Monsville-Est
Chemin du Paradis230 m1182 %Monsville-Est
Rue du Béguinage260 m11Monsville-Ouest · n.d.
Domaine de la Roseraie260 m380 %Monsville-Est
Rue de Monsville260 m1912 %Monsville-Est
Rue Edouard Anseele270 m649 %Monsville-Est

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Alfred Defuisseaux » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Alfred Defuisseaux à Quaregnon : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas81 000 €2 430 €3 550 €87 000 €
Médiane116 000 €3 480 €3 760 €123 200 €
Haut159 000 €4 770 €4 010 €167 800 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue Alfred Defuisseaux

La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue Alfred Defuisseaux pèse 109 adresses sur les 926 du quartier (12 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue Alfred Defuisseaux

Combien vaut une maison rue Alfred Defuisseaux à Quaregnon ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Defuisseaux est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.

Les maisons de la rue Alfred Defuisseaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (82 %), 18 jumelés (17 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².

La rue Alfred Defuisseaux est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Defuisseaux comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Defuisseaux à Quaregnon ?

La rue Alfred Defuisseaux fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

Vous vendez rue Alfred Defuisseaux ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode