Prix des maisons rue du Coron à Quaregnon

La rue du Coron compte 39 bâtiments accolés sur 44 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le sentier du Brûle relève du quartier La Courbelette, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 5 % de plus que Monsville-Est (100 000 € en 2021). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Coron est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Frères (78 %), la moins dense la place de la Charte (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la rue du Coron est à 63 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après la rue du Docteur Charles Dupuis (85) et devant la place Nicolas Jenart (25).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Coron » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.

• Rue du Coron à Saint-Ghislain, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coron à Boussu, à 4,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coron à Dour, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coron à Quévy, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coron à Honnelles, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coron au Roeulx, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Coron à Péruwelz, à 25,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue du Coron pèse 44 adresses sur les 926 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.