Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons cité Oscar Doublet à Quaregnon
La cité Oscar Doublet est une voie résidentielle de 490 m, à 0,6 km à l'est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 107 adresses, numérotées de 2 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 98 des 107 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La cité Oscar Doublet en chiffres
- Adresses
- 107 (63 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 3 à 103
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 107
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (98)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 20e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,6 km à l'est
Bâti
La cité Oscar Doublet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la cité Oscar Doublet : type de bâti et prix de référence
La cité Oscar Doublet compte 107 bâtiments accolés sur 107 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Oscar Doublet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Mandart relève du quartier Monsville - Bon Dieu, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 30 % de plus que Monsville-Est (100 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la cité Oscar Doublet est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le clos d'Ay-Champagne, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Mandart) à 138 m² (le chemin du Paradis) dans ces rues ; avec 39 m², la cité Oscar Doublet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (107), elle est 6e sur 11, après la rue Alfred Defuisseaux (109) et devant la rue Mandart (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Bon Dieu | 110 m | Monsville-Est |
| Rue Alfred Defuisseaux | 130 m | Monsville-Est |
| Rue Mandart | 140 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Clos d'Ay-Champagne | 220 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue de Monsville | 250 m | Monsville-Est |
| Chemin du Paradis | 260 m | Monsville-Est |
| Rue de Montignies | 280 m | Monsville-Est |
| Rue François Andre | 280 m | Basse Flenu · n.d. |
| Domaine de la Roseraie | 320 m | Monsville-Est |
| Rue Hector Denis | 330 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
Acheter cité Oscar Doublet à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Oscar Doublet
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La cité Oscar Doublet pèse 107 adresses sur les 926 du quartier (12 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité Oscar Doublet
Combien vaut une maison cité Oscar Doublet à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Oscar Doublet est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la cité Oscar Doublet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 98 mitoyens des deux côtés (92 %) et 9 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La cité Oscar Doublet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Oscar Doublet comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité Oscar Doublet à Quaregnon ?
La cité Oscar Doublet fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez cité Oscar Doublet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode