Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons chemin du Bon Dieu à Quaregnon
Le chemin du Bon Dieu est un axe de liaison locale de 870 m, à 0,6 km à l'est du centre de Quaregnon (7390). Il compte 149 adresses, numérotées de 10 à 307. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 91 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Le chemin du Bon Dieu en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Bon Dieu traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 100 000 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 167 | 87 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 169 à 307 | 62 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 167 (Monsville-Est), regroupe 87 des 149 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 169 à 307, 130 000 €) et le moins cher (n° 10 à 167, 100 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+30 %), et de 31 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 149 (59 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 294, impairs 25 à 307
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 149
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (19)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 8e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Monsville-Est compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 810 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin du Bon Dieu : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Bon Dieu compte 130 bâtiments accolés sur 149 (87 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Bon Dieu
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le clos d'Ay-Champagne relève du quartier Monsville - Bon Dieu, où la médiane 2023 est de 130 000 €, soit 30 % de plus que Monsville-Est (100 000 € en 2021). Avec 13 % de 4 façades, le chemin du Bon Dieu est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos d'Ay-Champagne (100 %), la moins aérée la résidence Georges Plumat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Jules Godart) à 138 m² (le chemin du Paradis) dans ces rues ; le chemin du Bon Dieu est à 54 m². Par le nombre d'adresses (149), il est 2e sur 11, après la rue de Monsville (191) et devant la rue François Andre (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Oscar Doublet | 110 m | Monsville-Est |
| Clos d'Ay-Champagne | 180 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue François Andre | 200 m | Basse Flenu · n.d. |
| Rue Mandart | 210 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue Alfred Defuisseaux | 230 m | Monsville-Est |
| Cité du Campiau | 250 m | Basse Flenu · n.d. |
| Chemin du Paradis | 280 m | Monsville-Est |
| Rue Jules Godart | 320 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Résidence Georges Plumat | 320 m | Monsville - Bon Dieu · 130 000 € +30 % |
| Rue de Monsville | 320 m | Monsville-Est |
Acheter chemin du Bon Dieu à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Bon Dieu
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. Le chemin du Bon Dieu pèse 87 adresses sur les 926 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin du Bon Dieu
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Bon Dieu ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 167 : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 169 à 307 : médiane 130 000 € en 2023.
Combien vaut une maison chemin du Bon Dieu à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Bon Dieu est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin du Bon Dieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 149 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (61 %), 39 jumelés (26 %) et 19 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Le chemin du Bon Dieu est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Bon Dieu comme un axe de liaison locale de 870 m, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Bon Dieu à Quaregnon ?
Le chemin du Bon Dieu est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville-Est (n° 10 à 167, 87 adresses), Monsville - Bon Dieu (n° 169 à 307, 62 adresses).
Vous vendez chemin du Bon Dieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode