Prix des maisons par quartier · 7390 Quaregnon
Prix des maisons dans le quartier Monsville - Bon Dieu à Quaregnon
Dans le quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon, la moitié des maisons se vendent entre 89 000 € et 186 000 € en 2025, pour un prix médian de 135 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 130 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Quaregnon. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à Quaregnon, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 24 rues et 871 adresses, pour 1 845 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Monsville - Bon Dieu (code 53065A232), la moitié entre 85 000 € et 178 500 €, pour une médiane de 130 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Quaregnon est passée de 133 500 € en 2023 à 139 000 € en 2025 (+4,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Monsville - Bon Dieu de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 269 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 85 000 € à 130 000 € (+53 %), quand celle de Quaregnon évoluait de +57 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 85 000 € | 130 000 € | 178 500 € |
| 2022 | 29 | 75 000 € | 113 500 € | 141 000 € |
| 2021 | 26 | 82 000 € | 108 750 € | 150 000 € |
| 2020 | 31 | 60 000 € | 92 000 € | 118 000 € |
| 2019 | 32 | 48 000 € | 90 000 € | 127 500 € |
| 2018 | 33 | 60 000 € | 75 000 € | 135 000 € |
| 2017 | 20 | 40 250 € | 62 500 € | 102 500 € |
| 2016 | 24 | 55 000 € | 80 000 € | 118 000 € |
| 2015 | 26 | 61 000 € | 95 250 € | 113 440 € |
| 2013 | 23 | 50 000 € | 85 000 € | 130 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Quaregnon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Monsville - Bon Dieu face à Quaregnon et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Monsville - Bon Dieu est au 2e rang des 6 quartiers de Quaregnon où Statbel publie un prix (de 100 000 € à 149 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Monsville - Bon Dieu | 130 000 € | 25 | |
| Quaregnon | 133 500 € | 186 | -3 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -24 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -37 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -55 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Cascade, à 1,0 km (149 000 €). Le moins cher le plus proche est Monsville-Est, à 0,6 km (100 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Monsville-Est | 0,6 km | 100 000 € (2021, 23 ventes) | -23 % |
| La Cascade | 1,0 km | 149 000 € (2023, 21 ventes) | +15 % |
| La Courbelette | 1,3 km | 105 000 € (2023, 17 ventes) | -19 % |
| Flenu-Centre Mons | 1,6 km | 144 000 € (2023, 30 ventes) | +11 % |
| Wasmuel Centre | 1,7 km | 122 500 € (2022, 16 ventes) | -6 % |
| Trannoy | 1,8 km | 130 000 € (2021, 22 ventes) | 0 % |
| Grand Hornu Boussu | 1,9 km | 99 000 € (2022, 22 ventes) | -24 % |
| Centre - Cambry Colfontaine | 2,1 km | 130 000 € (2023, 25 ventes) | 0 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Monsville - Bon Dieu (130 000 € en 2023). Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Monsville - Bon Dieu
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 803 bâtiments à numéro unique, 62 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 14 % sont isolés. Avec 1 845 habitants en 2025 sur 45 hectares, la densité est de 4 100 habitants au km².
- Adresses
- 871
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 62 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 51 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,1 m
- Habitants (2025)
- 1 845
- Superficie
- 45 ha
- Densité (2025)
- 4 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Monsville - Bon Dieu
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Adelson Castiaux | 165 | 9 % |
| Rue Hector Denis | 135 | 6 % |
| Rue Camille Huysmans | 91 | 4 % |
| Rue Louis de Brouckère | 75 | 5 % |
| Rue Jean Volders | 67 | 3 % |
| Résidence Georges Plumat | 49 | 0 % |
| Rue Mandart | 44 | 0 % |
| Clos d'Assoro | 36 | 100 % |
| Rue du Peuple | 36 | 3 % |
| Clos d'Ay-Champagne | 31 | 100 % |
| Rue Jules Godart | 31 | 3 % |
| Allée Maïeur Bonjean | 30 | 0 % |
| Impasse Vallée | 11 | 0 % |
| Cour à Procès | 7 | 0 % |
| Rue du Docteur Haquin | 5 | 40 % |
| Grande Cour | 4 | |
| Impasse Decot | 4 | |
| Impasse Randour | 4 | |
| Ruelle Capiau | 3 | |
| Ruelle Couverte | 3 | |
| Ruelle Baillot | 2 | |
| Ruelle du Cat | 2 | |
| Ruelle Djeandjot | 1 | |
| Ruelle Marie-Claire | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 135 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 050 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 870 €
- Total, hors crédit
- 142 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 16 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 135 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (89 000 € / 135 000 € / 186 000 €). Médiane de Quaregnon en 2025 : 139 000 €.
Questions
Quartier Monsville - Bon Dieu : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Monsville - Bon Dieu à Quaregnon ?
En 2023, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Monsville - Bon Dieu : un quart sous 85 000 €, la moitié sous 130 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 178 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Quaregnon (+4,1 %), la fourchette va de 89 000 € à 186 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Le quartier Monsville - Bon Dieu est-il plus cher que le reste de Quaregnon ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 130 000 €, contre 133 500 € pour l'ensemble de Quaregnon (-3 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Monsville - Bon Dieu ?
La médiane est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023, soit +53 %, pendant que celle de Quaregnon évoluait de +57 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Monsville - Bon Dieu ?
Le secteur statistique Monsville - Bon Dieu compte 24 rues et 871 adresses. Les plus grandes sont Rue Adelson Castiaux (165 adresses), Rue Hector Denis (135 adresses), Rue Camille Huysmans (91 adresses), Rue Louis de Brouckère (75 adresses), Rue Jean Volders (67 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Monsville - Bon Dieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 803 bâtiments à numéro unique, 62 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Monsville - Bon Dieu ?
Pour la maison médiane du quartier (135 000 € en 2025), comptez 4 050 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 142 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode