Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Carnot à Quaregnon
La rue Carnot est une voie résidentielle de 250 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Carnot en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 70, impairs 3 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 139e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Monsville-Est compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue Carnot : type de bâti et prix de référence
La rue Carnot compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Carnot
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Grand-Place relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Carnot est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Village (90 %), la moins dense la place de la Charte (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la rue Carnot est à 59 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue du Marché (19) et devant la rue des Frères (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Charte | 70 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 80 m | Monsville-Est |
| Rue du Docteur Charles Dupuis | 90 m | Monsville-Est |
| Place Nicolas Jenart | 100 m | Monsville-Est |
| Rue des Frères | 120 m | Monsville-Est |
| Rue des Pierrots | 130 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 190 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Village | 210 m | Monsville-Est |
| Rue Jules Destrée | 240 m | Monsville-Est |
| Rue du Coron | 270 m | Monsville-Est |
Acheter rue Carnot à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Carnot
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue Carnot pèse 10 adresses sur les 926 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Carnot
Combien vaut une maison rue Carnot à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Carnot est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €.
Les maisons de la rue Carnot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %), 3 jumelés (30 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Carnot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Carnot comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Carnot à Quaregnon ?
La rue Carnot fait partie du quartier Monsville-Est, à Quaregnon. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Carnot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode