Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Jules Destrée à Quaregnon
La rue Jules Destrée est un grand axe de transit de 1,4 km, à 0,8 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 200 adresses, numérotées de 1 à 450. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville-Est, est de 116 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 131 bâtiments mitoyens des deux côtés et 48 d'un seul côté, pour 17 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à159 000 €
Prix médian : 116 000 €
Quartier retenu : Monsville-Est, 23 ventes en 2021 (médiane 100 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue Jules Destrée en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules Destrée traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 100 000 € à 105 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 104 à 211 | 56 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 212 à 324 | 52 | pas de prix publié |
| N° 1 à 72 | 50 | pas de prix publié |
| N° 343 à 450 | 29 | 105 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 326 à 398, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 104 à 211 (Monsville-Est), regroupe 56 des 200 adresses, soit 28 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 343 à 450, 105 000 €) et le moins cher (n° 104 à 211, 100 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+5 %), et de 5 200 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 200 (108 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 450, impairs 1 à 439
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 198 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (131)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (17)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 2e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Monsville-Est.
Maisons de la rue Jules Destrée : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Destrée compte 179 bâtiments accolés sur 196 (91 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville-Est (81 000 € à 159 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Destrée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville-Est et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le sentier du Brûle relève du quartier La Courbelette, où la médiane 2023 est de 105 000 €, soit 5 % de plus que Monsville-Est (100 000 € en 2021). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jules Destrée est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Village (90 %), la moins dense la place de la Charte (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Frères) à 344 m² (la place de la Charte) dans ces rues ; la rue Jules Destrée est à 67 m². Par le nombre d'adresses (200), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Modeste Derbaix (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Brûle | 150 m | La Courbelette · 105 000 € +5 % |
| Rue des Frères | 170 m | Monsville-Est |
| Rue du Coron | 170 m | Monsville-Est |
| Place de la Charte | 170 m | Monsville-Est |
| Grand-Place | 180 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Carnot | 240 m | Monsville-Est |
| Rue du Marché | 250 m | Monsville-Est |
| Rue Modeste Carlier | 260 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue du Village | 270 m | Monsville-Est |
| Rue Modeste Derbaix | 270 m | Monsville-Ouest · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jules Destrée » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jules Destrée à Bernissart, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à La Louvière, à 24,0 km : médiane du quartier 213 500 € (+113 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Morlanwelz, à 28,2 km : médiane du quartier 136 250 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Anderlues, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Chapelle-lez-Herlaimont, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Jules Destrée à Courcelles, à 33,0 km : médiane du quartier 111 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Charleroi, à 38,4 km : médiane du quartier 94 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jules Destrée à Pont-à-Celles, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue Jules Destrée à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville-Est, 116 000 €, l'achat revient à 123 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 116 000 € | 3 480 € | 123 200 € |
| Haut | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 14 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Destrée
La médiane du quartier Monsville-Est est passée de 80 000 € en 2014 à 100 000 € en 2021 (+25 %), quand celle de Quaregnon gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 100 000 € : 2021 est 0 % en dessous. La rue Jules Destrée pèse 56 adresses sur les 926 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Destrée
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules Destrée ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 104 à 211 : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 212 à 324 : pas de prix publié ; n° 1 à 72 : pas de prix publié ; n° 343 à 450 : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 326 à 398 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jules Destrée à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Destrée est son quartier, Monsville-Est : 81 000 € à 159 000 € en 2025, médiane 116 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules Destrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 196 bâtiments à numéro unique, on compte 131 mitoyens des deux côtés (67 %), 48 jumelés (24 %) et 17 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue Jules Destrée est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Destrée comme un grand axe de transit de 1,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Destrée à Quaregnon ?
La rue Jules Destrée est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville-Est (n° 104 à 211, 56 adresses), Monsville-Ouest (n° 212 à 324, 52 adresses), Richebe (n° 1 à 72, 50 adresses), La Courbelette (n° 343 à 450, 29 adresses), Cite Astrid (n° 326 à 398, 13 adresses).
Vous vendez rue Jules Destrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode